Wischhafen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ording Immo - Top Rendite - Kapitalanlag... (21737 Wischhafen)

Ording Immo - Top Rendite - Kapitalanlage oder ein Haus für Generationen ...

Preis: 125.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
2. Haus
Einbauküche einer Wohnung
Wohnbereich
Balkon
Schlafen
Bild 7
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss  3. WE / Garage
   
Referenznummer
1384
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Online-ID
2B75F4N
Grundstücksfl.
ca. 954,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ording Immobilien RDM / IVD
Herr Dirk Ording
Bremervörder Str. 46 a
21682 Stade
Telefon: 04141-405560
Telefax: 04141-405561

Lage

Stade-Wischhafen liegt ca. 25km von Stade entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Grundschulen. Eine gute Verkehranbindung an die B73 Richtung Hamburg und Cuxhaven ist gegeben. Mit der Autofähre in Wischhafen gelangt man schnell nach Schleswig - Holstein.

Ausstattung

Einbauküche: .
Garagen: .
Bad mit Dusche: .
Garten: .
Balkon: .

Objekt

Diese schöne Anlage besteht aus 2 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmer, 80 m², und einem separaten Haus, bestehend aus eine Obergeschoßwohnung mit 3 Zimmer, 84 m², und einen großzügigen Balkon, sowie im Erdgeschoß mit drei separaten Garagen. Das Grundstück selbst ist sehr groß und bietet daher ausreichend Platz für jeden Besucher.

Die Anlage ist flexibel nutzbar und kann sowohl als reine Vermietung/Kaptitalanlage genutzt werden. Alternativ ist aber auch eine Mischung aus Selbstnutzung und Vermietung denkbar. Ein Generationshaus ist ebenfalls eine Möglichkeit. Alles ist zur Zeit vermietet mit einer Mieteinnnahme von ca. 15500,- ? p.a.

Das Doppelhaus und die separate Wohnung aus den Baujahren 1967/52 wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten, unter anderem mit teilweise neuen Einbauküchen, Dachdämmungen , Haustüren und diversen Renovierungsarbeiten.

Ein langfristige Vermietung ist von den bestehenden Mietern ebenfalls gewünscht und somit auch weiterhin gut planbar.

EnEV- 219 kWh/(m²a), Heizwerk: GAS, Bj. 2007

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

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Ort
21737 Wischhafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot