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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ording Immo - Stade-Wischhafen -... (21737 Wischhafen)

Ording Immo - Stade-Wischhafen - Eigennutzung und Kapitalanlage mit guter Rendite

Preis: 99.500,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
2. Haus
Einbauküche einer Wohnung
Wohnbereich
Balkon
Schlafen
Bild 7
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss  3. WE / Garage
   
Referenznummer
1384
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Online-ID
2DUPW42
Grundstücksfl.
ca. 954,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ording Immobilien RDM / IVD
Herr Dirk Ording
Bremervörder Str. 46 a
21682 Stade
Telefon: 04141-405560
Telefax: 04141-405561

Lage

Stade-Wischhafen liegt ca. 25km von Stade entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Grundschulen. Eine gute Verkehranbindung an die B73 Richtung Hamburg und Cuxhaven ist gegeben. Mit der Autofähre in Wischhafen gelangt man schnell nach Schleswig - Holstein.

Ausstattung

Einbauküche: .
Garagen: .
Bad mit Dusche: .
Garten: .
Balkon: .

Objekt

Diese schöne Anlage besteht aus 2 Doppelhaushälften mit je 4 Zimmer, 80 m², und einem separaten Haus, bestehend aus eine Obergeschoßwohnung mit 3 Zimmer, 84 m², und einen großzügigen Balkon, sowie im Erdgeschoß mit drei separaten Garagen. Das Grundstück selbst ist sehr groß und bietet daher ausreichend Platz für jeden Besucher.

Das Doppelhaus und die separate Wohnung aus den Baujahren 1967/52 wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten, unter anderem mit teilweise neuen Einbauküchen, Dachdämmungen , Haustüren und diversen Renovierungsarbeiten.

Die Anlage ist flexibel nutzbar und kann sowohl als reine Vermietung/Kaptitalanlage genutzt werden. Alternativ ist aber auch eine Mischung aus Selbstnutzung (auch Generationen) und Vermietung denkbar.

Die Mieteinnahmen belaufen sich bei einer Vollvermietung p.a. auf ca. 15.500,- ? . Eine Wohneinheit ist zur Zeit frei und soll nicht sofort wieder vermietet werden, falls eine Eigennutzung bevorzugt wird.

EnEV- 219 kWh/(m²a), Heizwerk: GAS, Bj. 2007

Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR DEN EIGENTÜMER:

Sie möchten ebenfalls verkaufen oder vermieten? Wir geben Ihnen beim Verkauf ein kostenloses Marktwertgutachten. Weiterhin bieten wir eine Verkaufs- und eine Vermietungsgarantie. Neugierig ? Sprechen Sie uns an ! Wir finden mit Sicherheit den richtigen Weg für Ihre Immobilie.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

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Ort
21737 Wischhafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot