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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus EDV-Nr. 11384 kleines Wohn- und... (21737 Wischhafen)

EDV-Nr. 11384 kleines Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten!

Preis: 49.000,00 €

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Käuferprovision
7.14 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig möglich
Referenznummer
11384
Zimmer
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BXHU4A
Grundstücksfl.
ca. 697,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hartwig Kruse Immobilien GmbH
Stader Str. 177
21737 Wischhafen
Telefon: 04770/335
Telefax: 04770-808926

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hamelwörden in zentraler Lage, ca. 1 Km nördlich von Wischhafen. Wischhafen ist u. a. durch die Elbfähre Glückstadt-Wischhafen bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiozentrum und eine Apotheke finden Sie in Wischhafen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Freiburg, Drochtersen, Hemmoor und Stade zu erreichen.

In Wischhafen wird ein vielfältiges Vereinsangebot mit schönen Sportanlagen geboten. Wunderschön ist auch der alte Traditionshafen mit seinem Küstenschifffahrtsmuseum sowie den Museumsschiffen. Ein großer Magnet ist der Wischhafener Yachtclub bzw. Yachthafen mit Liege- und Hallenplätzen für Privatboote und einem sehr aktiven und erfolgreichen Kinder- und Jugendsport- und Betreuungsprogramm.
Wischhafen liegt zwischen Hamburg und Cuxhaven an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand), inmitten unberührter natürlicher Umgebung und weiter Moorlandschaft. Genießen Sie die frische Wald- und Seeluft!

Die ca. 4 Km Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.

Die Entfernung zur Kreisstadt Stade mit Anschluss an die Autobahn A26 beträgt ca. 30 km. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 werden in etwa 12 km Entfernung in Drochtersen gebaut. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Metronom / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich im ca. 15 km entfernten Hemmoor. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Objekt

Hier handelt es sich um ein 2-geschossiges Wohnhaus mit Gewerbefläche auf einem insgesamt 697 m² großen Grundstück.

Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Es wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach und Teilkeller errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche. Hier wird derzeit ein Frisörsalon betrieben. Dieser könnte bei Interesse komplett übernommen werden.
Außerdem sind im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer (ehem. 2 Zimmer), Küche mit Außenzugang in den Garten und ein Flur zu finden.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, 1 kleines Zimmer, ein großes Bad, Personal-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Flur und Abstellraum/Lager. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Der Keller ist mit dem Heizungsraum, einem Öltanklager sowie mit dem Flur belegt.

Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1988. Ein Gasanschluss ist an der Straße vorhanden.

Weitere Infos:
- überw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holztreppe
- Garage/Nebengebäude in Massivbauweise mit Satteldach

Hier ist vieles möglich! Dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. das Ausüben von Hobby und Handwerk, das Einrichten eines Ateliers, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, und, und, und... Oder möchten Sie das Haus nur zu Wohnzwecken nutzen?

Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Sonstiges

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
21737 Wischhafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot