Wischhafen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bieterverfahren! Fachwerkensemble mit... (21737 Wischhafen)

Bieterverfahren! Fachwerkensemble mit Atelier und Schwimmhalle in Wischhafen bei Stade

Preis: 200.000,00 €

Haupthaus 
Haupthaus
Haupthaus
Diele
Diele
Kamin Diele
Küche
Treppe zu den beiden Schlafräumen
Schlafzimmer2
Schlafzimmer
Dusche
Nebengebäude / Atelier
P1015289
P1015167
P1015216
Nebengebäude / Atelier Innenbereich
P1015204
Atelier innen
Poolhaus Innenbereich
Poolhaus
Poolhaus
Carport
Garten
Grundstück / Teich / Weide
Karte_A26
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision
Bezug
sofort
Referenznummer
159 (1/159)
Zimmer
7
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AWZY4E
Grundstücksfl.
ca. 10.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sweet Home Immobilien e.K.
Sweet Home Immobilien e.K.
Goseburgstr. 43
21339 Lüneburg
Telefon: 04131/683333
Telefax: 04131/33333

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Fachwerksensemble ist für Freiberufler, Künstler, Ärzte, Therapeuten, Pferde- und Naturliebhaber der ideale Wohnsitz, aber auch als Seminarhaus, Atelier oder Feriendomizil ein überaus interessantes Objekt in beschaulicher Umgebung.
Angeboten wird hier ein reetgedecktes Fachwerkanwesen von 1890, welches 1982 umfangreich renoviert und um ein Fachwerkatelier sowie 2001 um ein Poolhaus mit Carport erweitert wurde.
Haupthaus: 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder. Kamin, Kachelofen.
Atelierhaus: barrierefrei ausgestattet, Duschbad, zwei Zimmer, Wintergarten, Vollholzküche, Schlafdeck, Saunaanschluss, Innenhof.
Carport: 2 große Stellplätze, Dachboden und großer Abstellraum.
Exklusives Poolhaus: Pool mit Gegenstromanlage und Jacuzzi-Wellnessdusche, Sternenhimmelbeleuchtung, Technikraum und WC.
Garten: Teich mit Brücke, Insel und kleinem Blockhaus im Schwedenstil. Besatz von Fischen möglich (Karpfen, Hecht, Forellen). Pferdeunterstand auf einem 10.000 m² großem Grundstück, schöner, alter Geräteschuppen, Abstellhäuschen für Müll.

Die Wohnfläche teilt sich wie folt auf:
- Haupthaus: ca. 137 m²
- Verkaufshaus: ca. 48 m²

Objektlage

Wischhafen, ländlicher Ort mit inzwischen 3000 Einwohnern, Landkreis Stade, Samtgemeinde Nordkehdingen. Entfernung zum Naturschutzgebiet Krautsand mit Strand ca. 10 min. Entfernung Stade ca. 25 min. Entfernung Hamburg ca. 45 min. // Kontinuierlicher Ausbau der A22 und A26. Entfernung Cuxhafen ca. 40 min. Entfernung Glückstade in Schleswig-Holstein 40 min. mit der Autofähre. Schnellfähre nach Hamburg. Gute Verbindung zu den Firmen Airbus und DOW-Chemicals und vielen weiteren großen Unternehmen.
Gute Infrastruktur, Supermärke, Einzelhandelsfachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Gute Verbindungen zu weiterführenden Schulen. Idyllische Landschaft, Wander-, Reit- und Radwanderwege. Wassersport-, Jagd- und Angelmöglichkeiten. Tauchmöglichkeiten im Kreidesee Hemmoor. Reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot in Stade mit wunderschöner Altstadt und Umgebung.

Objektausstattung

Fachwerkanwesen aus dem Jahre 1890, Haupthaus mit Reetdach unter Denkmalschutz, Terracotta Fliesenboden, Alno-Vollholzküche, Delfter Kachelofen, Dielenfußböden, Vollholztreppe, Designerlampen, Kamin, Gaszentralheizung für den gesamten Gebäudekomplex, Sprossenfenster, Rundbogenfenster, Wannenbad und Duschbad separat. Sat-TV Anschluss, DSL. // Modernes Fachwerkatelier mit Ziegeldach, Baujahr 1982, weiterer Anbau möglich, hochwertige Fliesen, Vollholzregale, Einbauschrank, Holzküche, hochwertige Spüle, Anschluss für Spülmaschine, Induktionsherd. Bad mit barrierefreier Dusche, Holztreppe, Saunaanschluss, beheiztem Wintergarten mit Schiebetüren, Terrasse und Innenhof mit kleinem Bauerngarten, DSL, SAT -TV. Atelier komplett gewerblich nutzbar. Fünf Parkplätze genehmigt. // Poolhaus mit exklusiver Ausstattung, Baujahr 2001, Pool mit römischer Treppe, Gegenstromanlage, Beckenbeleuchtung, automatische wärmeisolierende Abdeckung, Sternenhimmelbeleuchtung, modernste Technik, Jacuzzi Dusche, kleines Bad, Sonnenkollektoren, die zum Haupthaus angeschlossen werden können für die Warmwasserversorgung, großzügige Südterrasse, Schiebetüren, große Fensterfront, Außenparavent mit wilden Weinreben, Altstadtpflasterung im gesamten Außenbereich. // Großer Carport, Baujahr 2001, Platz für zwei bis drei Autos, Massivholzbauweise, Ziegeldach. Dachboden, geräumiger und abschließbarer Abstellraum mit gezimmerten Regalen. Altstadtpflasterung, Rasengittersteine für fünf Parkplätze. // Teich mit Blockhaus im Schwedenstil auf einer kleinen Insel als weitere Ruheoase, Holzbrücke. // Eingezäuntes Grundstück von 10.000 m², Obstbäume, Nadel- und Laubbäume. Geeignet zur Pferdehaltung, ein Pferdeunterstand bereits vorhanden.

Sonstige Angaben

Zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Am 12.11.2016 findet zwischen 12.00 Uhr und 16.00 Uhr eine offene Besichtigung (Bieterbesichtigung) des Objektes statt. Eine Anmeldung ist grundsätzlich nicht notwendig. Sie entscheiden, wie viel Ihnen die Immobilie wert ist und geben uns Ihr Gebot innerhalb von 5 Tagen nach der Bieterbesichtigung schriftlich vor Ort, auf dem Postweg, per Fax oder per online (info@home-sweethome.de) ab. Ein entsprechendes Gebotsformular erhalten Sie von uns persönlich am Bietertag oder auf Anfrage per Mail. Die angegebenen 200.000,00 € verstehen sich hier unverbindlich als Mindestgebot. Bitte prüfen Sie vor Abgabe eines Angebotes Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Selbstverständlich sind dann auch noch weitere Besichtigungen für Sie möglich.
Nach Ablauf der Bieterzeit entscheidet sich der Eigentümer dann über die Annahme des Angebotes und wir setzen uns mit Ihnen wegen der weiteren Vorgehensweise in Verbindung. Nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung kann dann ein Kaufvertrag geschlossen werden.
Unsere Tätigkeit ist eine Maklertätigkeit und für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Höhe der Maklercourtage finden Sie bei der Verkaufs- oder Vermietungsofferte detailliert benannt.
Wenn Sie noch Fragen zum Bieterverfahren haben, rufen Sie uns an oder mailen Sie. Wir sind gerne für Sie da.
Profitieren Sie von unserem Know-how und der persönlichen Abwicklung. Wir freuen uns, Sie bei Ihrer Zukunftsentscheidung zu begleiten.
WICHTIGER HINWEIS! Die abgegebenen Gebote sind jedoch weder für den Anbieter noch für den Bieter verbindlich! Dem Anbieter beziehungsweise dem Auftraggeber bleibt die Entscheidung vorbehalten, ob das abgegebene Höchstgebot seiner Preisvorstellung entspricht. Nur bei Einigung zwischen Anbieter und Bieter kommt es zur Beurkundung eines entsprechenden notariellen Kaufvertrages! Das Bieterverfahren hat mit einer herkömmlichen Zwangsversteigerung oder Auktion nichts zu tun!

Preise

2 Carportplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben
empfehlen

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Ort
21737 Wischhafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot