Wirsberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Provisionsfrei für Käufer!! Generationen... (95339 Wirsberg)

Provisionsfrei für Käufer!! Generationenhaus in Wirsberg

Preis: 50.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
1. Terrasse
2. Terrsse
Doppelgarage
Eingangsbereich
Garage plus Anbau
Umgebung
Umgebung
Umgebung
 Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Referenznummer
95339
Zimmer
10
Preis/m²
210,00 €
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 238,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CLAD47
Grundstücksfl.
ca. 312,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Andreas Eissfeldt Immobilien
Martin Pulst
Possartstr. 24
81679 München
Telefon: +49(89) 99848539
Telefax: +49(89) 99894405

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Wirsberg im Frankenwald liegt im Landkreis Kulmbach und ist als Luftkurort bekannt.
Das gegenständliche Objekt selbst liegt im Zentrum von Wirsberg gegenüber vom Rathaus. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Größere Einkäufe tätigt man im nahen Bayreuth oder in der Kreisstadt Kulmbach.
ÖPNV und Individualverkehr (B 303 und Autobahn A 9) sind vorbildlich ausgebaut, der Bahnhalt ist ca. 2,5 km entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes ist eher veraltet. Einen besseren Eindruck kann eine Besichtigung vermitteln.

Objekt

Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein Haus, das für die große Familie oder fürs Generationenwohnen geeignet ist. Das Objekt steht derzeit leer und kann mit einigem Aufwand relativ schnell wieder wohngerecht saniert werden.
Bei einer Vermietung könnte nach Schätzung ortsansässiger Fachleute ein Wert pro m² von € 2,70/p.M. erzielt werden, also ca. € 7.700,-- p.a. - was einer Rendite von 14 % entspricht. Die beiden Garagenplätze schlagen zusätzlich mit jeweils € 25,00 p.M. zu Buche.

Sonstiges

Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise per e-mail. Setzen Sie sich über den Button "Kontakt zum Anbieter" oder "Anbieter kontaktieren" schnell und problemlos mit uns in Verbindung - wir versorgen Sie dann mit weiteren Informationen.
Es sei der Hinweis gestattet. dass die in diesem Exposé gemachten Angaben auf Informationen Dritter beruhen, weswegen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit leider keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Verständnis.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Ost-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
95339 Wirsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot