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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ehem. Gaststätte mit Wohnungen, Scheune... (95339 Wirsberg)

Ehem. Gaststätte mit Wohnungen, Scheune in Wirsberg/Cottenau

Preis: 150.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ehem. Gaststätte m. Wohnungen
Scheune
Garten
Ehem. Gastraum
Nebenraum1
Wohnung EG - Schlafzimmer
Wohnung EG - Bad
Wohnung EG - Fremdenzimmer
Wohnung EG - Kinderzimmer
1. OG - Tanzsaal
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
2. OG - Zimmer1
2. OG - Zimmer2
Hinteransicht Scheune m. Tor
Hinter Scheune - Freifläche
Wiesen u. Freiflächen
   
   
Referenznummer
MFH 208
Zimmer
12
Baujahr
1897
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BTVH4D
Grundstücksfl.
ca. 3.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Merkl Immobilien
Herrn Roland Merkl
Redwitzer Str. 33a
96257 Redwitz/Mannsgereuth
Telefon: +49(09264) 995139
Mobil: +49(177) 6804037
Telefax: +49(9264) 995151

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Cottenau ist ein Ortsteil vom 3,6 km entfernten Luftkurort Wirsberg . Die malerisch gelegene Marktgemeinde bietet ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot für Jung und Alt. In Wirsberg begegnen sich auch der Main - Radweg, der Main-Saale-Radweg sowie der Euregio - Egrensis - Fernradweg. Wirsberg ist ein Markt im Landkreis Kulmbach (ca. 14,5 Km ) und zählt ca. 1850 Einwohner. In Wirsberg sind 2 Allgemeinärzte, 1 KITA und ein REWE Markt ansässig. Grund- u. Mittelschule befinden sich im 2,6 km entfernten Neuenmarkt-Wirsberg. Es verkehren Schul - u. Linienbus. Alle weiteren Schulen , Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kulmbach zu finden. Zu erreichen über die B303 oder mit dem Linienbus. Wirsberg ist der einzige Luftkurort im Landkreis Kulmbach und liegt nur einen Katzensprung von der A9 (Berlin - München) und einige Schritte vom Bahnhof Neuenmarkt - Wirsberg entfernt.

Ausstattung

- Dacheindeckung: Tonziegeldach rot
- Ölzentralheizung (Brenner 1992)
- im EG: Kunststofffenster weiss größtenteils neu
- asphaltierte Hofeinfahrt u. gepflasterte Flächen (Granitpflaster) bzw. Wege
- großer asphaltierter Parkplatz
- separater bzw. eingezäunter Garten mit Wiesen und Obstbäumen
- Tanzsaal (Parkett) mit ca. 110 m² Nutzfläche im 1. OG mit separatem
Zugang (Tür) hinten über den Hof
- ein großer Dachboden könnte noch zusätzlich ausgebaut werden
- im 2. OG befinden sich ehemalig genutzte Fremdenzimmer
- zwei Garagen am bzw. im Haus vorhanden (Flachdachanbau)
- Bodenbeläge:
- EG: größtenteils Fliesen (Mosaik, Terrazzo, Feinsteinzeug, ...)
- 2. OG: PVC, Teppich
Die Wände sind hauptsächlich tapeziert.
- Holztreppe von EG bis ins Dach

Objekt

Ehemalige Gaststätte massiv gebaut mit Wohnungen, Scheune bzw. Stall in Wirsberg im ruhigen Ortsteil Cottenau. Die kompletten Gebäude befinden sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 3800 m². Dies muss nach bzw. zum Verkauf noch vom Vermessungsamt genau eingemessen werden.
Im Erdgeschoss finden Sie noch die original eingerichtete Gaststätte mit Gastraum, Nebenraum, Kühlraum, WC´s und Küche und eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.
Wohnung im EG (ca. 70 m²): 3 Zimmer
- Flur bzw. Diele
- Bad mit Wanne u. Dusche
- zweimal Schlafzimmer (Doppelbett) mit Waschbecken u. großem Schrank
- Nebenzimmer
- keine Küche im Moment vorhanden
Die Wohnung im 1. OG mit ca. 84 m² wurde 1992 renoviert ist derzeit vermietet (Nettokaltmiete 435,- EUR inkl. Garage)
Gleich gegenüber steht der ehemalige Stall mit angebauter Scheune. Der Stall ist massiv gebaut worden und das Dach mit Wellplatten (Eternit) eingedeckt.
Die Scheune ist eine Holzkonstruktion und mit Ziegeln gedeckt.

Sonstiges

Die 3D-Tour finden Sie auf unserer Homepage: www.merkl-immo.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Viele Angaben sind ungeprüfte Angaben des Eigentümers oder Dritter. Merkl Immobilien ist als Vermittler tätig und übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit derselben.

Stichworte

Hallenhöhe: 2,25 m, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Cottenau 15
Ort
95339 Wirsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot