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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamlienhaus in Wipperfürth... (51688 Wipperfürth)

Zweifamlienhaus in Wipperfürth Leuchtenbirken

Preis: 199.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Anischt 2 mit Zufahrt
Anischt 3
Ansicht 3 - Eingangsseite
Ansicht 4
Blick vom Balkon aus
Wohnzimmer OG
Bad OG
Balkon OG
Elektrozähler
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
7347
Zimmer
6
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 149,89 m²
Online-ID
2AUBA4G
Grundstücksfl.
ca. 527,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schmitz Immobilienservice
Herr Pierre Schildberg
Hochstraße 20
51688 Wipperfürth
Telefon: 02267 880 180
Mobil: 0179 941 89 29
Telefax: 02267/880181

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Wipperfürther Ortsteil Leuchtenbirken am Rande Wipperfürths. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Wohnung im Souterrain verfügt über insgesamt ca. 45 m² und die Wohnung im Erd- und Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die ca. 45 m² Wohnfläche im Souterrain verteilen sich auf einen kleinen Flur, ein Duschbadezimmer, eine Essdiele mit angrenzender Küche sowie einen Wohn- und Schlafraum. Die ca. 105 m² große Wohnung verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Kinder- bzw. Schlafzimmer sowie ein WC im Erdgeschoss und zwei weitere große Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss. Der darüberliegende Speicher dient zum einen als Abstellfläche und zum anderen sind dort die beiden Gas-Heizthermen untergebracht. Die Bodenbeläge der Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgelegt und in den Küchen, Bädern sowie Fluren weiß gefließt. Die übrige Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr und insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand. Da das Objekt nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen ist, wird das Schmutzwasser über eine Kleinkläranlage, und die Dachflächenentwässerung auf dem Nachbargrundstück entwässert (Baulasten zu Gunsten des Objektes!)

Objekt

"Wohnen im Grünen" - Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich im Wipperfürther Ortsteil Leuchtenbirken und wurde ursprünglich im Jahr 1997 errichtet. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet und das Objekt befindet sich noch in der öffentlichen Bindung. Die derzeit generierten Mieteinnahmen i.H.v. 644,88 € entsprechen also noch nicht der ortsüblichen Kaltmiete. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt durch ein gemeinschaftliches Treppenhaus und das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 527 m² und bietet neben zwei KFZ Stellplätzen eine kleine Gartenfläche.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 211,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Bei Fragen zur Finanzierung verweisen wir gerne an einen Finanzierungsberater.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
51688 Wipperfürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot