Wipfratal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Interessantes Zweifamilienhaus in der... (99310 Wipfratal)

Interessantes Zweifamilienhaus in der Gemeinde Wipfratal zu verkaufen

Preis: 59.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Bild 2
Hof
Hof
Nebengelass
Bild 6
Bild 7
Gewölbekeller
Dachboden
Kinderzimmer  OG
Küche OG
Wohnzimmer OG
WC OG
Dusche EG
Bild 18
Gäste WC
Kachelofen
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
1
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3ZY4U
Grundstücksfl.
ca. 681,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Georg Bräutigam Immobilien
Herrn Georg Bräutigam
Markt 6
99310 Arnstadt
Telefon: 03628/640038
Mobil: 0171/6423677
Telefax: 03628/640042

Objektbeschreibung

Sie erwerben eine interessante Immobilie in der Gemeinde Wipfratal. In dem Zweifamilienhaus befinden sich 2 sanierungsbedürftige Wohnungen, die allerdings noch auf einen moderenen Standart gebracht werden müssen. Dazu zählen die energetische Sanierung für Fassade und Fenster, sowie die Sanierung der Elektro- und sanitären Infrastruktur des Hauses. Weiterhin muss eine neue Heizung eingebaut werden! Das vorhandene Dach ist dicht, sollte aber auch in die zukünftigen Sanierungsüberlegung mit einbezogen werden. Zur Immobilie gehören diverse Nebengelasse, wie 2 Garagen und andere Nutzflächen. Das Zweifamilienhaus steht auf einem 681 m² großen Grundstück, weitere Landwirtschafts-, Wiesen u. Waldflächen die dem Eigentümer gehören, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist für eine junge Familie mit handwerklichen Möglichkeiten und für das Generationenwohnen geeignet!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wipfratal OT Wipfra ist optimal zwischen der Kreisstadt Arnstadt, Universitätsstadt Ilmenau und Stadtilm gelegen. Die Gemeinde Wipfratal besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, diverse Vereine und Verkaufseinrichtungen. Hochinteressant sind auch die Freizeitmöglichkeiten der in der Nähe befindlichen Talsperre Heyda. Derzeit wird eine neue Autobahnanbindung für die A71 erbaut. Durch diese wird auch der Ortsteil Wipfra in der Gemeinde Wipfratal profitieren. Für die Immobilie ist durch die optimale Anbindung, vorallem in die Landeshauptstadt Erfurt ein deutlicher Wertzuwachs zu erwarten.

Besichtigungstermine

nach Absprache

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Standard
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Ort
99310 Wipfratal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot