Winzenburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit vielfältigen... (31088 Winzenburg)

Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Provisionsfrei)

Preis: 150.000,00 €

Westansicht 
Westansicht
Ostansicht
W2 (OG)_Zimmer 1
W2 (OG)_Zimmer 2
W3_Atelier
W3_Atelier (2)
W1 (EG)_Bad (2)
W1 (EG)_Bad
W1 (EG)_Schlafzimmer
W1 (EG)_Wohnzimmer
W1 (EG)_Küche
W1 (EG)_Küche (2)
Eingang W1+W2
W4 (OG)_Wohnzimmer
W4 (OG)_Schlafzimmer
W4 (OG)_Küche
W4 (OG)_Bad
W5 (OG)_Wohn- u. Schlafzimmer
W5 (OG)_Flur+Küche
W5 (OG)_Bad
Eingang W3+G1
G1 (OG)_Bad
Hausansicht (front seitlich)
Hausansicht (front)
Südansicht
Garten
Bach
Bach (2)
Garage
W2 (OG)_Bad
W3_Bad
Keller
Keller (2)
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
FALC-JL-2374
Zimmer
11
Preis/m²
315,79 €
Baujahr
1949
Wohnfläche
ca. 475,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CLU444
Grundstücksfl.
ca. 5.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jens Lange
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(511) 849 5 304
Mobil: +49(152) 535 19 847
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in dem Ort Winzenburg in einer exklusiven Lage an der L486 mit einem wunderschönen Blick in das Leinetal.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle (ca. 200m), von welcher Busse nach Alfeld und Lamspringe abfahren. So ist auch in kürzester Zeit der Bahnhof Freden erreicht, von welchem die Fahrtzeit nach Göttingen, Hildesheim und Hannover jeweils weniger als 45 Minuten beträgt.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 3 sind Alfeld (7 km), Hildesheim (24km entfernt) und die Landeshauptstadt Hannover (55km entfernt) sehr gut mit dem Auto anzufahren.

Die Entfernung zum Zentrum Fredens beträgt 2 km. Dort befinden sich neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Apotheken auch Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie ein Jugendzentrum.

Ausstattung

Alle Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Stand der Sanierung und Ausstattung auf. Sehen Sie hierzu am besten die Bilder im Exposé.

Bei den Fenstern im Dachgeschoss zur Straße hin wurden bereits neue Fenster von innen gegengesetzt.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine zentrale Ölheizung. Diese müsste eventuell in den nächsten Jahren erneuert werden.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisch gewachsenes Mehrfamilienhaus. Einst war es die Schule von Winzenburg, bis es in den Jahren 1968 und 1989 komplett saniert wurde. Nunmehr beinhaltet das Haus 6 separate Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die Einheiten unterteilen sich wie folgt:

Wohnung 1: große 2 Zimmer-Wohnung mit großer Küche und modern saniertem, großem Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Duschnische. Eine Zusammenlegung mit Wohnung 2 möglich. (Größe ca. 87,50m²)

Wohnung 2: 2 Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit Dusche, ohne Küche. Zusammenlegung mit Wohnung 1 möglich. (Größe ca. 42,50m²)

Wohnung 3 (Atelier, vermietet): 1 Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit Dusche und kleiner Küche. Vermietet für 222,00 EUR/Monat Kaltmiete. (Größe ca. 77,00m²)

Wohnung 4: 2 Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit Dusche und eigener Küche. (Größe ca. 41,00m²)

Wohnung 5: 1 Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit Dusche und Kochnische. (Größe ca. 34,50m²)

Wohnung 6: 2 Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit Dusche und eigener Küche. (Größe ca. 52,00m²)

Gewerbe 1: Großer Raum im EG + Personalraum und Bad im OG + 2 Lagerräume im KG und Lastenaufzug (Größe ca.145,00m²)

Zum Objekt gehören ebenfalls noch 2 Garagen. Die Immobilie verfügt über drei Eingänge.

Zum Haus gehört noch ein großes Grundstück, was eventuell noch zusätzlich vermietet werden könnte. Das Grundstück liegt traumhaft am Bach gelegen.

Sonstiges

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis vor.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31088 Winzenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot