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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels AUKTION - verpachteter Hotelkomplex im... (59955 Winterberg)

AUKTION - verpachteter Hotelkomplex im Hochsauerland - Anlageobjekt

Preis: 795.000,00 €

03 Objektansicht 
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10 Detail Rezeption
11 Detail Innenansicht
12 Detail Innenansicht
13 Detail Innenansicht
14 Detail Innenanaicht
15 Detail Innenansicht
16 Detail Tennis
17 Detail Schwimmbad
18 Detail Bar
Lageskizze
Plan
   
   
Käuferprovision
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis
Referenznummer
201604020
Zimmer
92
Preis/m²
159,00 €
Baujahr
1970
Gastrofläche
ca. 5.000,00 m²
Online-ID
2CJF645
Kontaktdaten des Inserenten
Deutsche Grundstücksauktion AG
Hagen Wehrmeister
Kurfürstendamm 65
10707 Berlin
Telefon: 030/8846880
Telefax: 030/88668888

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Winterberg mit ca. 12.800 Einwohnern liegt im Nordosten des Rothaargebirges im Hochsauerland auf der Winterberger Hochfläche, ca. 80 km südöstlich von Dortmund und ca. 70 km westsüdwestlich von Kassel entfernt. Die im schönen Sauerland gelegene Stadt macht ihrem Namen alle Ehre. Dank des überdurchschnittlich hohen Schneefalls findet sich hier meist für mehr als 100 Tage im Jahr eine geschlossene Schneedecke. International bekannt ist Winterberg als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Als Zentrum der Ski-Arena Sauerland bietet sie mit fünf Skigebieten, ca. 200 km Loipen und zahlreichen Ski- und Snowboardschulen alles, was das Herz begehrt.

Die Bundesstraßen 480 und 236 führen durch die Stadt. Die A44 liegt ca. 68 km, die A45 ca. 62 km entfernt.

Der OT Altastenberg liegt ca. 6 km westlich von Winterberg, ist staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort und zählt zu den Höhendörfern der Stadt. Altastenberg ist mit 740 bis 790 m ü. NN der höchstgelegene Ort des Sauerlands. Das Hotel liegt ruhig am Waldrand, am Fuße des Kahlen Asten. Es ist das höchstgelegene Hotel des Hochsauerlandes und bietet einen herrlichen Panoramablick über die Landschaft. Zum Zentrum sind es ca. 800 m und der nächste Bahnhof befindet sich in Winterberg ca. 5 km entfernt. Ebenfalls nur 5 km entfernt ist der Wintersportpark Sahnehang, der Bikepark Winterberg und die Bobbahn Winterberg.

Ausstattung

Die ruhigen Zimmer sind alle modern eingerichtet und verfügen über geflieste Duschbäder sowie teilweise über Balkone oder Terrassen. In den Häusern 1, 2, 3, 4, 5 und 8 sind insgesamt ca. 18 Doppelzimmer mit je ca. 20 m², ca. 43 Dreibettzimmer mit je ca. 20 m², ca. 15 Vierbettzimmer mit je ca. 24 m² und ca. 16 Einzelbettzimmer mit je ca. 8 m² vorhanden. Hinzukommen die ca. 23 Gästezimmer in den Häusern 6 und 7.

Alle Gebäude (bis auf Haus 8) sind unterirdisch durch einen Tunnel miteinander verbunden. Die Hotelanlage bietet zudem einen Indoor-Spielbereich mit Klettergerüst, Tischtennis, Bällebad und Kuschelecke.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand mit teilweisem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Das Inventar ist mit verpachtet.

Auf dem großen Grundstück sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden. Hinter dem Haus 8 befindet sich zudem ein separates Garagengebäude, welches noch vermietet werden könnte.

Objekt

Renauweg 54, 58, 60, 62 und Am Lichtenscheid 16, 18, 20 und 22 in 59955 Winterberg

Attraktiver, großzügiger verpachteter Hotelkomplex im Hochsauerland in schöner, ruhiger Alleinlage mit Blick in die herrliche, unverbaute Landschaft. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 11.268 m².

Das Objekt, bestehend aus mehreren Häusern, wurde ursprünglich in den 70iger Jahren errichtet und bis in die 90iger Jahre sukzessive erweitert und ausgebaut. Ca. 2006 wurde der Wellnessbereich umgebaut, u. a. wurde ein neues Schwimmbecken eingebaut sowie ein Saunabereich mit 3 Saunen geschaffen. Die Beheizung der Hotelanlage erfolgt über drei Ölzentralheizungen.

Das heute als Sporthotelanlage Aston-Village erfolgreich betriebene Hotel hat insgesamt rd. 92 Zimmer, welche sich auf 8 Häuser wie folgt aufteilen.

In dem 3-geschossigen Haupthaus (Haus 1) befinden sich im Erdgeschoss die Rezeption, ein Aufenthaltsbereich, eine Bar mit Kamin, eine Kegelbahn sowie ein rustikales Restaurant/ Bierstube. Im Obergeschoss befinden sich das Restaurant mit Wintergarten, die Küche und Gästezimmer. Insgesamt sind ca. 15 Zimmer im Ober- und Dachgeschoss vorhanden. Das Haupthaus verfügt über einen Aufzug.

Im südlichen Bereich schließen sich die freistehenden, ursprünglich teilweise als Wohngebäude errichteten, Häuser 2, 3 und 4 sowie Haus 5 an.

Haus 2: 3-geschossig mit ca. 21 Zimmern
Haus 3: 3-geschossig mit ca. 20 Zimmern
Haus 4: 2-geschossig mit ca. 7 Zimmern
Haus 5: 2-geschossig mit ca. 7 Zimmern

Durch den Renauweg getrennt befinden sich nördlich des Haupthauses der Sport- und Wellnessbereich im Haus 6 und 7. Hier sind weitere ca. 23 Gästezimmer vorhanden.

Haus 6: Tennishalle, Gästezimmer und
Biergarten im Außenbereich
Haus 7: Wellnessbereich mit Schwimmbad,
Whirlpool sowie verschiedenen Saunen und Gästezimmer
Haus 8: 1-geschossig mit ca. 5 Zimmern, freistehend hinter dem Sport- und Wellnessbereich gelegen

Sonstiges

Mindestgebot (Auktionslimit) € 795.000,-*
*zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis.

Die Jahrespacht netto beträgt ca. € 84.000,--.

Das Objekt wird im Rahmen unserer Winter-Auktionen am Freitag, den 16. Dezember 2016, ab 14.00 Uhr im abba Berlin hotel, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert.

Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.

Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an.

Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

BESICHTIGUNG: Freitag, 09.12.2016, Start: 11.00 Uhr. Bitte anmelden!

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Straße
Renauweg 54
Ort
59955 Winterberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot