Winsen (Luhe)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Die Elbe vor der Haustür! (21423 Drage)

Die Elbe vor der Haustür!

Preis: 253.000,00 €

Haus an der Elbe ! 
Haus an der Elbe !
Die Elbe vor der Haustür !
Weite Blicke !
Südansicht
Blick nach Ost
Süd Ost Ansicht
Blick nach West
Blick nach Süd
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Bad
Gäste WC
Küche
Carports
Segeln und Freizeit vor der Tür!
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
11
Zimmer
8
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BP4242
Grundstücksfl.
ca. 1.016,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kuhlmann & Bockelmann GbR
Knut Boockhoff
Schopenstehl 20
20095 Hamburg
Telefon: 040-8224595-0
Telefax: 040-8224595-111

Lage

Das Haus liegt in der Gemeinde Drage, Ortsteil Schwinde, unmittelbar an der Elbbrücke nach Geesthacht. Die Samtgemeinde Elbmarsch hat ca. 4.200 Einwohner. Eine Bushaltestelle, Schule zzgl. Kindergarten und ein Nahversorger (Edeka) sind fussläufig zu erreichen. Die Elbe liegt quasi "vor der Haustür". Nach Hamburg über die
B 404/ BAB 25 sind es ca. 32 km. Die Stadt Geesthacht liegt ca. 3,2 km entfernt, weitere sehr gut erreichbare Städte sind Winsen (ca. 13 km) und Lüneburg (ca. 30 km).
Der sicherlich bekannteste Ort in der Samtgemeinde ist der "Stover Strand", ein breiter Sandstrand an der Elbe mit Campingplatz und jährlichem "Stover Rennen", die Veranstaltung für Pferdefreunde in der Region mit über 10.000 Besuchern.

Objekt

Die hier angebotene Immobilie wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Das großzügige Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90 qm verfügt über 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Gäste WC, Flur und kleinem Abstellraum. Diese Einheit ist frei und wurde komplett renoviert incl. neuem Bad. Die DG-Wohnung verfügt über ca. 70 qm bei identischem Grundriss und ist seit über 25 J. an die gleichen Mieter vermietet. Ferner verfügt die DG Wohnung über einen ca. 7 qm großen Balkon, der noch für ca. T€ 7 komplett saniert wird. Das Haus ist nicht unterkellert, die Heizungsanlage (Bj. 2005) liegt in einem Nebenraum der Doppelgarage. Die großen Fensterfronten liegen alle nach Süd, die Fenster aus 2003 sind 2012 zum Großteil erneuert worden. Ferner befinden sich auf dem Grundstück noch ein 3-er Carport und ein kleines Gartenhaus.

Sonstiges

Das Haus eignet sich hervorragend zum Eigennutz der Erdgeschosswohnung nebst Vermietung der DG-Wohnung. Die freie EG-Wohnung könnte aber auch sofort vermietet werden, so das das Haus auch als Kapitalanlage sehr interessant ist. Die DG-Wohnung ist für € 550/p.M. incl. einer Garage(€ 6.600/p.a.) vermietet, die EG-Wohnung hätte eine Soll-Miete von ca. € 650 p.M ( 7.800 p.a.), was eine Gesamtsollmiete von ca. € 14.400 ergibt.
Der im Garagenplan eingezeichnete Öltank existiert nicht mehr.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
21423 Drage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot