Winsen (Luhe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladengeschäft mit 4 eigenen PKW-Stellplä... (21423 Winsen)

Ladengeschäft mit 4 eigenen PKW-Stellplätzen "COURTAGEFREI"

Preis: 185.000,00 €

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Ansicht Flurstück
Gebäudegrundriss
   
   
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
1_2060150
Zimmer
4
Fensterfront
8,00 m
Baujahr
1969
Verkaufsfläche
ca. 60,00 m²
Online-ID
2BKZT4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Marc Ropelius
Krümser Strasse 21
21423 Drage
Telefon: +494176944124

Lage

Optimale Lage für Gewerbe wie auch als Wohnimmobilie!
Zum einen ist das Stadtcentrum, 500m zu Kirche oder Marktplatz, fußläufig gut erreichbar und trotzdem mit dem PKW direkt anzufahren was die eigenen Parkplätze wertvoll macht. Diese sind hier nämlich recht rar. Zum Anderen bringt die Hamburger Strasse sie in direkter Verlängerung nach 3500m zur nächsten Autobahnauffahrt. Auch die Lage neben der ehemaligen Opel Rüdiger Immobilie ist sicher nicht uninteressant.

Objekt

Einzel stehendes Gebäude mit Grundstück!
Zur Zeit Ladengeschäft vermietet an ein Lampenhandel mit Werkstatt bis zum 01.01.2017.
2 Große in einander übergehende Räume von insgesamt 60m2 bilden die Hauptfläche. Diese werden zur Hälfte getrennt durch eine Teeküche und wahlweise ein 2.WC. (Anschlüsse vorhanden) Von der Hinteren Hälfte gelangt man über eine Seitentür in einen kleinen Innenhof, sehr schön angelegte 40m² mit viel grün und kleinem Teich. Rundum umschlossen und nicht einsehbar. Hier befindet sich auch ein kleines 2 X 2m Gartenhaus.
Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich neben einem WC noch eine Werkstatt sowie ein Lagerraum der auch die Moderne Brennwerttherme aufnimmt.
Zum Schluss sind noch die wertvollen 4 eigenen PKW Stellplätze zu erwähnen, in der Lage ein absoluter Pluspunkt.

Die Immobilie kann auch als Wohnimmobilie genutzt werden, Nutzungsänderung möglich. Ebenso ist eine Aufstockung statisch und nach B-Plan möglich.

2001 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Gasbrennwerttherme ersetzt. In 2016 wurde das Flachdach erneuert. Abriss der kompletten alten Abdichtung, neue 2-lagige bituminöse Abdichtung sowie Schornsteinsanierung.

Sonstiges

Achtung verkauf von Privat, keine Provisionen oder Courtage!

Stichworte

Lagerfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Ladenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

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Straße
Hamburger Strasse 13a
Ort
21423 Winsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot