Winsen (Luhe)
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Startseite Immobilien Grundstücke Attraktives Grundstück in bevorzugter... (21423 Winsen)

Attraktives Grundstück in bevorzugter Lage von Winsen-Luhdorf

Preis: 169.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 184 014
Online-ID
2C7D543
Grundstücksfl.
ca. 810,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Winsen (Luhe)
Marco Heilenmann
Marktstraße 32
21423 Winsen
Telefon: +49 4171 66 89 84-0
Telefax: +49 4171 66 89 84-11

Lage

Luhdorf ist ein sehr beliebter Ortsteil von Winsen (Luhe). Mit ca. 35.000 Einwohnern als Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen, gehört die Stadt zur Metropolregion Hamburg. Winsen befindet sich, als Mittelzentrum in der Lüneburger Heide, am Fluss Luhe zwischen den Oberzentren Lüneburg und Hamburg. In nur 30 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 39 zu erreichen oder, bereits in 15 Autominuten, die malerische Hansestadt Lüneburg.++Der Bahnhof wird durch Metronom-Regional-Züge mit Halt auf allen Bahnhöfen (Hamburg-Lüneburg) und Metronom-Zügen, die nur in größeren Orten halten (Hamburg, Harburg, Winsen, Lüneburg, Uelzen), bedient. Winsen verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, das fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Oberschule, zwei Realschulen, eine integrierte Gesamtschule, zwei Gymnasien sowie Berufsbildende Schulen umfasst. Fachhochschulen und Universitäten befinden sich in Lüneburg und Hamburg. +++ Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Luhdorf. Im Ortskern des ländlich geprägten Dorfes befindet sich die Grundschule, die die Kinder bis zur vierten Klasse besuchen. Der Kindergarten wurde vor wenigen Jahren am östlichen Ortsrand neu erstellt. Diverse Freizeitaktivitäten, wie z.B. Golfen in der Golfanlage Green Eagle, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge im Grünen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Objekt

Das hier angebotene Grundstück (Flurstück 192) ist ca. 810 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage von Winsen (Luhe). Laut Aussage des Bauamts Winsen ist eine eingeschossige, offene Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss auf einer Grundfläche von ca. 200 m² möglich.
Zurzeit befinden sich das angebotene Grundstück, sowie das Nachbargrundstück (Flurstück 193) noch im Besitz eines Eigentümers.
Laut Aussage des Bauamts Winsen (Luhe) gibt es keine Festsetzung was die Anzahl der Wohneinheiten betrifft.
Den Ortskern von Winsen (Luhe) erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus.

Ein schöner Platz für ein neues Zuhause!

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

GFZ: 0,25, Bundesland: Niedersachsen

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Ort
21423 Winsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot