Winsen (Aller)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Waldfläche mit Sandabbaumöglichkeit (29308 Winsen an der Aller OT Walle)

Waldfläche mit Sandabbaumöglichkeit

Preis: 1.000.000,00 €

Artillerieplatz  
Artillerieplatz
Abzweigung zum Artilleriepl.
Bestockung 1 JPG
Bestockung 2 JPG
Bestockung 3 JPG
Blick auf das Nachbargrundstü
Einfahrtsbereich
Lageplan
   
Bezug
sofort
Referenznummer
MDVK.KG143486/0001-01.5007
Online-ID
2B5E94T
Grundstücksfl.
ca. 221.095,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Herr Jan Decknatel
Ellerstraße 56
53119 Bonn
Telefon: +49 511 6744237

Lage

Das Verkaufsgrundstück, das aus 4 Flurstücken besteht, liegt in der Gemeinde Winsen a.d. Aller im Ortsteil Walle zwischen Bergen-Belsen und Walle unmittelbar westlich der Landesstraße L 298. Die L 298 führt nach Norden zur B 3 in Bergen und nach Süden zur B 214 und zur L 310 (Celle-A7-Mellendorf) Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A7 /Auffahrt Westenholz liegt ca. 24 km entfernt.

Winsen ist eine Gemeinde im Landkreis Celle in Niedersachen am Südrand der Lüneburger Heide und am Ufer der Aller, zu der mehrere Ortschaften gehören. In Winsen leben ca. 12.700 Einwohner. Buslinien der CeBus erschließen die Ortschaften Winsens und verbinden die anderen Ortschaften Winsens mit Wietze, Hambühren, Bergen und Celle. Das Verkaufsgrundstück ist auf halbem Wege zwischen Bergen-Belsen und dem OT Walle von der L 298 aus über einen unbefestigten Weg zu erreichen.
Weitere Informationen zur Gemeinde und zur näheren Umgebung finden Sie unter www.winsen.de.

Ausstattung

Das Regionale Raumordnungsprogramm des Landkreises Celle von 2005 weist diese Liegenschaft und die südlich benachbarten Flächen als Vorrangflächen aus, die zum Sandabbau vorgesehen sind (s. dazu Anlage 11.5 des Exposés zum Download). Auf den südlich benachbarten Flächen ist bereits umfangreich Sandabbau betrieben worden.
Aus planungsrechtlichen Gegebenheiten dürfte daher davon ausgegangen werden, dass auf der Verkaufsfläche Sandabbau vorgenommen werden kann. Gleichwohl ist der eigentliche Sandabbau genehmigungspflichtig und es sind die Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu berücksichtigen.
Genauere Auskünfte hierzu erteilt der Landkreis Celle. Ansprechpartner in dieser Angelegenheit ist gem. Homepage des Landkreises Celle Herr Heinrich Wingbermühle, Tel.:+49(0) 5141 9166621/ mailito: Heinrich.Wingbermuehle@lkcelle.de.

Objekt

Das Verkaufsgrundstück mit einer Grundstücksgröße von 22,1095 ha besteht aus 4 nebenein-anderliegenden Flurstücken und stellt sich in der Natur als Waldfläche dar. In deren Mitte befindet sich eine ebene Fläche ohne jedwede Baumbestockung, die in der Vergangenheit von der Bundeswehr und von Gaststreitkräften als Außenfeuerstellung genutzt wurde.
Die Waldflächen sind überwiegend mit Kieferbestand bewachsen, ebenso sind auch geringe Fichtenanteile und Naturverjüngung aus Eiche, Birke, Fichte und Kiefer zu finden. Im Bestand und auf der Freifläche kommen auch einzelne Alteichen vor.
Bitte beachten Sie auch den Download-Link zum Exposé

Sonstiges

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestkaufpreis. Das Grundstück wird in einem Gebotsverfahren verkauft, in dem jeder Kaufinteressent bis zum 16. Dezember 2016 ein schriftliches Kaufgebot abgeben kann. Ein Vordruck hierzu befindet sich in dem dieser Veröffentlichung beigefügten Exposé. Das Objekt wird grundsätzlich an den Höchstbietenden verkauft.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten handelt. Dieses Verfahren ist nicht mit den Verfahren nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen - ausgenommen Bauleistungen - (VOL) vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Außengebiet (§35)
  • Erschließung: teilweise erschlossen
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Kontakt


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Straße
An der Landesstraße L298
Ort
29308 Winsen an der Aller OT Walle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot