Winsen (Aller)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Eichenfachwerkhaus in Winsen Ortsteil... (29308 Winsen / Aller)

Eichenfachwerkhaus in Winsen Ortsteil Stedden mit Blick auf die Aller

Preis: 495.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Giebelseite
Hauszuwegung
Westansicht
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
6,25 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Referenznummer
A874
Zimmer
5
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Online-ID
2AAL848
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SENATOR Consult GmbH
Herr Helmar Lux
Colonnaden 70
20354 Hamburg
Telefon: +49 40 458437
Telefax: +49 40 41498941

Lage

Winsen/Aller hat ca. 13.000 Einwohner, liegt am Rande des Naturparks Südheide und kann mit seinen acht Ortsteilen auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurückblicken.

Winsen ist von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleinen Heideflächen umgeben und besitzt mit dem Hüttensee und dem Naturschutzgebiet "Meißendorfer Teiche - Bannetzer Moor" die größte zusammenhängende Wasserfläche der Lüneburger Heide.

Entdecken können Sie die Vielfältigkeit der Umgebung zum Beispiel auf Schusters Rappen. Dafür stehen Ihnen 170 km Wanderwege zur Verfügung. Aber auch eine Fahrradtour in den Naturpark Südheide oder auf dem Allerradweg, der schönsten Verbindung zwischen Weser und Elbe, wird zu einem besonderen Erlebnis.

Die Heideflüsse Örtze und Aller laden zu unvergesslichen Wasserwanderungen ein. Wer Lust zum Angeln hat, kommt ebenfalls auf seine Kosten.

Auf dem Hüttensee in Meißendorf kann man segeln, surfen und mit dem Tretboot fahren. Im Gelände des Camping-Parks Hüttensee kann man sein Können auf einer 18-Loch-Minigolfanlage unter Beweis stellen oder sich im Badesee erfrischen. Ein Hallen- bzw. beheiztes Freibad rundet das sportlich-aktive Angebot ab.

Die Nähe zur Residenzstadt Celle mit ihren alten Fachwerkhäusern und ein Ausflug zu den Tier- und Freizeitparks in der Umgebung begeistern Menschen jeglichen Alters.

Aber auch das Kulturelle kommt nicht zu kurz. Dazu gehört ein klassisches Konzert in Dat Groode Hus genauso wie der Besuch des Schützenfestes, die Backtage auf dem Museumshof und das Heideblütenfest in Meißendorf, bei dem jedes Jahr die Heidekönigin des Landkreises Celle gekürt wird.

Von Stedden ist man in 15 Minuten auf der Autobahn, Anschlußstelle Allertal. Zum Flughafen Hannover-Langenhagen sind es knapp 40 Minuten.

Eine Busverbindung führt zum Bahnhof Celle, von aus es eine gute S-Bahn-Verbindung nach Hannover.

Objekt

Winsen/Aller ist die einzige Gemeinde im Landkreis Celle, die bevölkerungsmäßig wächst.

Stedden ist ein Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller) im niedersächsischen Landkreis Celle. Die Einwohnerzahl der direkt an der Aller und nahe der Örtze gelegenen Ortschaft beträgt etwas über 300 Einwohner.

Die Ortssatzung sieht ausschließlich die Bebauung mit Fachwerkhäusern vor, was der Gemeinde eine gewisse Exklusivität und ein besonderes Flair verleiht.

Das Gebäude wurde 1995 in Eichenfachwerk errichtet. Das Eichenfachwerk ist ausgefacht mit dem nicht brennbaren, vollmineralischen Wärmedämm-Verbundsystem "Capatect System 100", die Hintermauerung besteht aus Kalksandstein.

Fenster und Türen bestehen aus Holz mit Sprossenaufteilung, die Verglasung hat erhöhten Wärmeschutz.

Das Haus wird mit einer Schrag-Warmluftheizung mit geregelter Be- und Entlüftung und Gegenstrom-Wärmetauschern Luft/Wasser-Wärmepumpe Alphainnotec Heizkamin "Ruegg" beheizt und belüftet. Der Anschluß für eine Klimaanlage ist vorgerüstet.

Alle Räume im Erdgeschoss sind auf einer Höhe durchgehend mit Terracotta belegt. Im Obergeschoß ist Teppichboden verlegt, die Bäder sind gefliest.

Die zum Obergeschoß führende Treppe ist aus Buchenholz gefertigt.

Auf dem 1.000 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein Doppelcarport und ein Nebengebäude, welches als Schuppen für Gartengeräte etc. genutzt wird.

Hof und Terrasse sind mit Granit-Steinen gepflastert.

Das Gebäude ist großzügig offen und transparent gestaltet.

Ausstattung

Die Einbauküche ist komfortabel mit allen Geräten ausgestattet: Grill (Lavastein), Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube, Hänge- und Unterschränke (Marken: Bosch, Miele, Gaggenau, EBKE).

Erdgeschoß:
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Esszimmer
1 Küche
1 Gäste-WC mit Waschbecken, Colani-Urinoir und Dusche
1 Vorratsraum
1 Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß:
1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
3 Kinderzimmer
1 Elternbad mit Waschbecken, Bidet, Whirlpool, Dusche und WC
1 Kinderbad mit 2 Waschbecken, Dusche und WC


1 Dachboden

Sonstiges

Selbstverständlich stehen weitere detaillierte Unterlagen über dieses Haus zur Verfügung, die wir Ihnen auf Nachfrage gern überlassen.

Soweit Sie eine Besichtigung des Hauses wünschen, sprechen Sie uns bitte an, damit wir einen Termin zur Besichtigung vereinbaren können.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 5 % bei Immobilienerwerb in Niedersachsen sowie unsere Maklercourtage.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
29308 Winsen / Aller
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot