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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Historisches Liebhaber-Gebäude mit... (56333 Winningen)

Historisches Liebhaber-Gebäude mit Gewerbeeinheit und gemütlicher Wohnung mit Blick auf die Mosel!

Preis: 379.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Frontansicht
Straßenansicht
Hofansicht
Treppenhaus
Treppengeländer
Verkaufsfläche Apotheke
Personaltoilette
Dielenbereich der Wohnung
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Zimmer im Dachgeschoss
Speicher
Gäste-WC
Badezimmer
Fußgängerzone Winningen
Wohnzimmer
Essbereich
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Referenznummer
BWO- 398
Zimmer
10
Baujahr
1900
Fläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
29PHJ46
Grundstücksfl.
ca. 472,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoTeam Kube
Frau Marina Lisickij
Aktienstraße 19
56626 Andernach
Telefon: +49(2632) 810309
Mobil: +49(170) 5728943
Telefax: +49(2632) 309249

Lage

Die Ortsgemeinde Winningen mit ca. 2.600 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Untermosel. Die bekannte Weinbau- und Fremdenverkehrsgemeinde vereinigt Tradition und Fortschritt in harmonischer Weise und wurde dafür im Landes- und Bundeswettbewerb mit Goldmedaillen ausgezeichnet. In engen, winkligen Gassen mit alten Fachwerkhäusern findet man modern eingerichtete Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sowie gemütliche Weinstuben und Restaurants. Die Campinginsel "Ziehfurt" ist bei Campern auch sehr beliebt. Zahlreiche Winzer bieten hervorragende Weine und Sekt an.

Die Nähe zur Autobahn A 61 und der Regionalflughafen Koblenz/Winningen machen die Gemeinde auch als Gewerbestandort attraktiv. Daher wurde in unmittelbarer Nähe zum Flughafen, wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Koblenz-Metternich entfernt das Industrie- und Gewerbegebiet am Flugplatz entwickelt, in dem sich Betriebe aus Winningen, aber auch neue Firmen angesiedelt haben.
Ein Kindergarten, die Grundschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Alle weiterführenden Schulen und die Universität finden Sie in den benachbarten Orten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung der Marke Buderus
- Fassade des Hauptgebäudes ist denkmalgeschützt
- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Angenehmes Raumklima durch die hohen Decken
- massive Holztreppe mit schön geschnitzten Ornaments im Holzgeländer
- den einen oder anderen Raum dieses Gebäudes schmücken noch die robusten und massiven Guss-Heizkörper
- Mansardendach mit vielen schönen Gauben und Naturschiefer
- großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Ausbaureserve im Mansardenbereich
- 21.300 € Nettomiete p.A/ Rendite 5,35%

Objekt

Die zur Veräußerung stehende Immobilie wurde ca. Mitte des 19-en Jahrhunderts errichtet und 1958 um einen Anbau erweitert. Die Fassade des Hauptgebäudes ist denkmalgeschützt. Im Erdgeschoss des historischen Gebäudes befindet sich die Schlickum Apotheke, welche die traditionelle Nutzung des Gebäudes fortführt. Das Obergeschoss beinhaltet eine gemütliche Vier-Zimmer-Wohnung. Zu dieser gehört ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Zu dieser Wohnung gehört ein kleines Nebengebäude mit Fahrradraum und darüber liegender Terrasse mit Blick zur Mosel.
Dieses Schmuckstück im Herzen der Gemeinde wurde ca. 2009 umfangreich renoviert.
Viele Details wie die originale Holztür, sowie Klappläden und Holzschnitzereien am Treppengeländer, wurden liebevoll restauriert. Die original Holzdielen wurden in einigen Räumen ebenfalls aufgearbeitet.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche in dem urigen Gewölbe-Keller untergebracht ist.
Das Grundstück beläuft sich mit dem aufstehenden Gebäude und dem Innenhof auf 472 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.

Stichworte

Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Ort
56333 Winningen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot