Windorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus :TSC IMMOBILIEN | WINDORF BEI PASSAU |... (94575 Windorf)

:TSC IMMOBILIEN | WINDORF BEI PASSAU | VILLENANWESEN MIT UNVERBAUBAREN DONAUBLICK

Preis: 1.185.000,00 €

Villa Ansicht I 
Villa Ansicht I
Villa Ansicht II
Villa Blick
Wohnen I
Wohnen II
Wohnen III
Kochen I
Kochen II
Essen
Treppe
Baden I
Baden II
Wellness
Terrasse
Villa Ansicht Sommer
Villa Ansicht Sommer II
Villa Sommer Ausblick
Garten
20 Jahre TSC Immobilien
TSC Auszeichnung
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
2740
Zimmer
8
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Online-ID
2CDM44U
Grundstücksfl.
ca. 1.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TSC Immobilien Consulting GmbH
Herr Raimund Feiter / Renate Koop
Münchner Str. 19 a
82319 Starnberg
Telefon: 08151-911462
Telefax: 08151/911464

Lage

Das Haus befindet sich in Hanglage in einem reinen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet und ist wegen seiner architektonischen Ausgestaltung und seiner individuellen und exklusiven Ausstattung eine Besonderheit. Das Haus ist situiert auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück mit besonders liebevoller Gartengestaltung und verfügt im Haupthaus über ca. 330 m² Wohnfläche. Im Seitenflügel befindet sich noch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Kitchenette. Das Haus wird erreicht über einen großen Zufahrtsbereich mit Wende- und Gästeparkplatz; die besonders großzügige Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge sowie Nutzböden und Kriechspeicher.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, beinahe neuwertigen Zustand und stellt ein excellentes Preis-/Leistungsverhältnis dar.

Ausstattung

Solnhofener Platten im Erdgeschoss und Treppenhausbereich | offener Kamin / Grundofen in den Wohnbereichen | Alarmanlage mit Aufschaltung auf Sicherheitsdienst | Terrasse | große Balkonterrasse und zwei Loggien | Pool | Garten mit wertvollen Gehölzen und Alpinarium | Zisterne | Doppelgarage mit großem Vorplatz.

Erdgeschoss:
Entré mit Garderobe und Gäste-WC, Rotunde, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnsalon mit Grundofen, großzügige Balkonterrasse |
Separate Einliegerwohnung (50,1 m²) mit Diele, Wohnbereich, Kitchennette, Bad, Schlafzimmer und Loggia. Die Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf ohne
großen Aufwand in das Haupthaus integrieren.

Gartengeschoss:
Diele, Wohnbereich mit offenem Kamin, großer Terrasse und Arkade, Grillkamin und Pool, Gästezimmer, Wellnessbereich mit Whirlpool für
3 Personen, Badezimmer mit römischem Dampfbad, Vorrat, Heizung, Hauswirtschaft, Geräte.

Dachgeschoss:
Diele, Büro, Schlafzimmer mit großem Badezimmer und Ankleide ensuite, Loggia.

Objekt

Wer die Côte dAzur mag und den mediterranen Lebensstil schätzt, wird dieses Anwesen lieben!

Im Markt Windorf, einem anerkannten Erholungsort am nördlichen Ufer der Donau im Herzen des Landkreises Passau, befindet sich diese im Jahre 2000 errichtete, mediterran anmutende Villa mit unverbaubarem Blick auf den romantischen Ort, die Donau und das Donauhochufer. Der Markt Windorf liegt etwa 20 km von Passau und 4 km von Vilshofen entfernt. Zur Autobahn A 3 (Deggendorf | Passau) sind es nur 4 km. Windorf hat knapp 5.000 Einwohner, mehrere Kindergärten in verschiedenen Ortsteilen und zwei Volksschulen. Weiterführende Schulen finden sich in Vilshofen und Passau (Schulbus). Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort auch zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München und finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

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12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

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Stichworte

Nutzfläche: 113,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
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Kontakt


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Ort
94575 Windorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot