Windischeschenbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus vermietet als... (92670 Windischeschenbach)

Zweifamilienhaus vermietet als Anlageobjekt in guter Lage nähe Neustadt a.d.Waldnaab zu verkaufen

Preis: 207.000,00 €

Haus mit Gartenbereich 
Haus mit Gartenbereich
Hausansicht
Gartenbereich
Bad, WC
Flurbereich
Flur EG
Eingangsbereich
Küche OG
Flurbereich zu OG
Küche EG
Eingangsbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer EG
Bad EG
Eßzimmer EG
Flur EG
Dusche WC EG
Kellerzugang
Gas Therme 24KW aus 2003
SAT- Anlage
Garage
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
IFZFH070716
Zimmer
10
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A2RQ4R
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H. S. Immobilien- und Finanzkanzlei UG (haftungsbeschränkt)
Herbert Schimmerer
Knorrstr. 8
92660 Neustadt a.d. Waldnaab
Telefon: 09602-37172
Mobil: 0162 8044382
Telefax: 09602-918231

Lage

Durch eine ruhige und angenehme Wohngegend mit guter Nachbarschaft lässt es sich gut Leben und wohnen. Zum Feierabend oder an Wochenenden kann dies durch Grillabende verschönert werden.

In naher Umgebung befindet sich ein Verbrauchermarkt der Ihnen die täglichen Dinge des Alltags bereitstellt, und ist auch Fußläufig gut zu erreichen.


Die Versorgung durch Bäcker,Metzger,Ärzte,Freizeitgestaltung, Bus und Straßenverbindung auch zur A 93 ist mit kurzen Wegstrecken sehr gut gegeben.

Objekt

Das Kaufobjekt wurde ca. 1960 Massiv erbaut und im März 1980 umgebaut bzw. erweitert.

Durch eine 3 fach Isolierverglasung aus Kunststoff sind Sie auf einem neueren Stand.


Mit jeweils ca. 105 m² Wohnfläche pro Wohneinheit ist genügend Platz für zwei Familien.

Die Grundstücksfläche liegt bei rund 650 m² bestehend aus einer Garage sowie zwei Stellplätzen, Hofeinfahrt und Gartenbereich.

Im Erdgeschoss der Wohnung gehört die Terrasse mit schön angelegten Garten dazu. Das Obergeschoss verfügt über einen großen rustikalen Balkon der auch sehr viel Platz mit guter Sicht bietet.

Der Kellerbereich ist trocken,sowie gefliest, und gibt für beide Wohneinheiten den nötigen Platz um die Dinge des nicht täglichen Gebrauch gut verstauen zu können.

Ferner befindet sich im Keller ein gemeinsamer Waschmaschinen sowie Trockenbereich für Ihre Wäsche.

Der Zustand der Immobilie entspricht zeitnah den heutigen Verhältnissen und ist entsprechend gut gepflegt worden.

Im Dachgeschoss wäre ein weiterer Ausbau denkbar, da bereits begonnen wurde diesen zu erweitern.

Durch mehrere Solar Platten auf dem Dach wird ihre Heizungsanlage entsprechend mit Warmwasser versorgt.Dies spart erhebliche Kosten an Heiz- Warmwasser.

Sonstiges

Gerne helfe ich Ihnen um Ihren Traum zu einer eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Interessiert ...., dann sprechen Sie mich einfach an, und wir realisieren es gemeinsam vom Mieter zum Eigentümer.

Vorab recht herzlichen Dank.

Herbert Schimmerer

Stichworte

Nutzfläche: 419,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
92670 Windischeschenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot