Winden (Elztal)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ideal für Handwerker! Sanierungsbedürfti... (79297 Niederwinden)

Ideal für Handwerker! Sanierungsbedürftiges Zweifam.-Haus

Preis: 250.000,00 €

Bild1 
Bild1
Freisitz
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Hauptwohnung (EG/OG)
Hauptwohnung (EG/OG)
Hauptwohnung (EG/OG)
Whg. über 2 Etagen (OG/1. DG)
Whg. über 2 Etagen (OG/1. DG)
Whg. über 2 Etagen (OG/1. DG)
Nicht ausgebautes 1. DG
Gartenfläche
Blick vom Balkon
Lagerfläche
Ansicht von der Straße
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
0-10-19
Zimmer
9
Preis/m²
1.136,36 €
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CY7642
Grundstücksfl.
ca. 963,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Breisgau Nord eG - Immobilienabteilung
- -
Marktplatz 2
79312 Emmendingen
Telefon: 07641/588-1800
Telefax: -

Objekt

Objekt und Lage
Dieses interessante Objekt ist in die Jahre gekommen und somit ideal für einen Handwerker geeignet. Es sind umfangreiche Sanierungs-/Renovierungsarbeiten erforderlich, bei denen Sie Ihren persönlichen Stil und Geschmack verwirklichen können. Großzügige Nutzflächen bieten viele Erweiterungsmöglichkeiten.

In Randlage von Niederwinden wurde das Zweifamilienhaus um 1910 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken erbaut. Das an den Hang gebaute Gebäude ist teilunterkellert. Direkt neben dem Gebäude stehen zwei Garagen.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich eine massiv gebaute, geräumige Werkstatt mit ca. 80 m² Nutzfläche zzgl. Abstellfläche im Dachgeschoss. Die Werkstatt ist voll ausgestattet mit funktionsfähigen großen und kleinen Holzbearbeitungsmaschinen (Schreinerwerkstatt, Fensterbau).

Weitere Abstellflächen befinden sich im separaten Schuppen sowie im ehemaligen Ökönomieteil des Wohnhauses. Ebenfalls hinter dem Gebäude befindet sich ein überdachter Freisitz. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine separate Gartenfläche mit ca. 74 m², die zu möglichen PKW-Stellplätzen ausgebaut werden kann. Weitere Stellplatzflächen sind ausbaubar hinter dem Werkstattgebäude.

Ausstattung und Raumaufteilung
Beide Wohnungen im Erd-/Obergeschoss mit insgesamt 220 m² stehen leer. Sie können die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen gestalten, eine liebevolle Modernisierung ist allerdings erforderlich, da die Aufteilung sowie die Ausstattung der einzelnen Räume nicht mehr zeitgemäß ist.
Die Immobilie hat überwiegend Ausstattungsmerkmale aus den siebziger- und achziger Jahren. Einfache Ausstattung! Nachtspeicheröfen, Durchlauferhitzer für Warmwasser, alter, schöner Kachelofen im Wohnzimmer, Teppich- und PVC-Bodenbeläge, zum Teil einfach verglaste Holzfenster, keine Isolierung, Naturboden im Keller. Baujahrbedingt gibt es in großen Teilen des Gebäudes niedrige Geschossdecken, teilweise von ca. 2,0 m Höhe.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Nachweis-/Vermittlungsprovision an.

Stichworte

Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08316005

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
empfehlen

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Ort
79297 Niederwinden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot