Winden (Elztal)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ihr Neues Eigenheim in Oberwinden im... (79297 Oberwinden)

Ihr Neues Eigenheim in Oberwinden im Elztal

Preis: 363.800,00 €

Bild 1 
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EFH mit ca. 466 m² Grundstück
Wintergarten
Wohn-/ Essbereich
Küche
Umgebungsplan
ERDGESCHOSS
DACHGESCHOSS
KELLERGESCHOSS
   
Käuferprovision
Provisionspflichtig, Keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.
Keine zusätzliche Provision
Referenznummer
601
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 107,60 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AMQJ4X
Grundstücksfl.
ca. 477,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kollinger Massivhaus
Herr Dietrich Kollinger
Wöhlerstraße 1-3
79108 Freiburg
Telefon: +49(761) 88794429
Mobil: +49(163) 8702016
Telefax: +49(761) 88794425

Preise

2 Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Winden mit ihren beiden Ortsteilen Niederwinden und Oberwinden liegt etwa 25 km nordöstlich von Freiburg im Breisgau im mittleren Schwarzwald. Winden ist am Fuße des Hörnleberges zwischen Gutach und Elzach im Elztal gelegen. Nachbargemeinden von Winden sind Elzach im Norden und Osten, Simonswald im Südosten sowie Gutach im Westen. Wer die Natur und das Ländliche liebt ist hier genau richtig.

In Oberwinden besteht eine Hauptschule mit Werkrealschule, in Niederwinden eine Grundschule. Daneben gibt es in beiden Ortsteilen je einen Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Winden ist über die Bundesstraße 294 an das überregionale Straßennetz und somit gut an Freiburg angebunden. Auf der Elztalbahn (DenzlingenElzach) verkehrt heute die Breisgau-S-Bahn mit je einem Haltepunkt in beiden Ortsteilen Windens.

Ausstattung

Da dieses Haus noch ein projektierter Neubau in der Planungsphase ist, lässt es sich noch ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen ausstatten und ausbauen. Ihrer Vorstellung sind somit kaum Grenzen gesetzt!

Gerne können wir auch Ihre persönlichen Bedürfnisse bezüglich der Raumaufteilung berücksichtigen und in die Planung Ihres neuen Eigenheims einfließen lassen.

Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sowie die Außenanlage sind Eigenleistung, können jedoch auch gegen Aufpreis gestellt werden.

Objekt

Zum Verkauf steht ein projektiertes Einfamilienhaus mit ca. 466 m² Grundstück in Oberwinden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes, 1,5-geschossiges Massivhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 m² und einer Nutzfläche von ca. 68 m².

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Im ca. 64 m² großen Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich, der Diele, die Garderobe und ein separates Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie sowohl in die große Küche als auch in den hellen und offen gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Blick auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Im Wintergarten befindet sich der Essbereich.

Eine Treppe führt vom Eingangsbereich im Erdgeschoss in das Obergeschoss. Dort finden Sie, auf ca. 44 m² verteilt, drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne vor.

Der Keller besteht aus einem Hausanschlussraum und zwei Kellerräumen. Dort ließe sich beispielsweise ein Hobbyraum einrichten.

Ein Carport oder eine Garage könnte separat errichtet werden.

Sonstiges

Vielleicht ist Ihre monatliche Hauskaufrate nicht viel höher als Ihre jetzige Miete?! Falls Sie einen persönlichen Finanzierungsvorschlag wünschen sollten, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Die Abbildungen können vom fertigen Haus abweichen!

Stichworte

Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Neubau, projektiert, Standard
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Ort
79297 Oberwinden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot