Windeck
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Frisch renoviert - mit Aussicht ins... (51570 Windeck-Rosbach)

Frisch renoviert - mit Aussicht ins Siegtal

Preis: 148.000,00 €

geschützte Lage 
geschützte Lage
Wohnzimmer nach Süden
nicht nur für Gäste
Wohnküche
Entrée
Natursteintreppe nach oben
Schlafzimmer 1von3
Aussicht in die Natur
Schlafzimmer 2von3
modernes Bad
mit hochwertigen Möbeln
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Garten
Grundriss Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Gästezimmer oder Büro ?
Entspannen auf der Terrasse
Carport deluxe
Hauswirtschaft und Vorrat
Keller mit Gartenausgang
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5061
Zimmer
4
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BDXX4Y
Grundstücksfl.
ca. 185,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Das Hauskontor - Ela Schrader & Partner
Frau Ela Schrader
Obere Gasse 6
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Telefon: +49(2247) 3025579

Preise

3 Carportplätze

Lage

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit den dazugehörigen Vorteilen des modernen, verkehrsgünstigen Lebens.

Das Haus liegt im Kur- und Erholungsgebiet des "Windecker Ländchens". Die Gemeinde Windeck verfügt über ca. 20.000 Einwohner und liegt im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Mit Anbindung an die Gemeinde Windeck und Schladern liegt Rosbach sehr günstig - über die DB-Verbindungen am örtlichen Bahnhof auch weit darüber hinaus.

In der gesamten Region ist eine durchweg sehr gute Infrastruktur für sowohl familiäre Nutzung als auch gewerbliche Tätigkeit gegeben.

Als Schulformen - einschließlich des überregional bekannten Gymnasiums Herchen - sind vorhanden. Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenso selbstverständlich, wie die Versorgung des täglichen Bedarfs.

Die Gemeinde Windeck wird geprägt durch überwiegend traditionell bergische Bauweise, bestehend aus Fachwerk und Schiefer.

Die nahe gelegenen Siegauen und die umgebenden Wälder und Wanderwege sind als überregional beliebtes Naherholungsgebiet bekannt und geschätzt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen ...

Die Gemeinde bietet zudem alle Möglichkeiten vielfältiger sportlicher Aktivitäten.

Ausstattung

Helle und ansprechende Ausstattungsmerkmale sind neben den Natursteinböden im Eingangs- und Treppenbereich auch die modernsten Bodenbeläge in Venyl, welche schalldämmende Eigenschaften mit Wohnkomfort verbinden.

Sprossenfenster mit innenliegenden Sprossen und Zimmertüren aus Vollglas schaffen eine ländliche Optik und sehr helle Tageslichtsituationen in allen Räumen.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Wochen von Grund auf renoviert und auf modernste Weise ausgestattet, wie beispielsweise tapetenfreie Wandgestaltung mittels Spacheteltechnik in Feinputz. Die Badinstallationen sind durchweg modern und hell gewählt, so dass Sie Ihren Gestaltungswünschen folgen können. Im Hauptbad wurde ein Waschtisch-Spiegel-Modul angebracht, mit einer pflegeleichten Bambusoberfläche.

Das Kellergeschoß beherbergt neben den Hausanschlüssen auch die Vorratshaltung und die Hauswirtschaft in sehr gepflegten Räumen mit einer Treppe in den Garten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die neue gestaltete Außenfläche, die keine Arbeit macht - nur Entspannung bietet - dank WPC-Holz auf dem Boden und in den Sichtschutzelementen keine Folgearbeiten oder Kosten erwarten läßt.

Objekt

Innerhalb einer kleiner Reihe von ländlich anmutenden Einfamilienhäusern befindet sich dieses Juwel für die kleine Familie oder das Paar mit Platzbedarf. In 1988 erbaut wurde dieses Zuhause liebevoll gehalten und mit Blick auf qualitativ hochwertige Details frisch renoviert.

Eine gefällige Aufteilung auf zwei Wohn- und Schlafebenen ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den ansprechenden Flur sowohl in die große Wohnküche als auch in das angrenzende Wohn-/ Esszimmer mit anliegendem Gartenbereich. Ein Gäste WC versteht sich.

Im Obergeschoss werden drei Räume in Kombination mit einem modernen Badezimmer geboten. Hier können neben einem Hauptschlafraum auch gerne ein Büro, ein Kinderzimmer oder ein Raum für Gäste eingerichtet werden.

Der Außenbereich vor dem Haus nimmt neben dem wertigen Massivholz-Carport auch gerne noch weitere Fahrzeuge auf.

Der Gartenteil auf der Rückseite des Hauses nach Süd-Westen ausgerichtet ist nur zur Entspannung vorgesehen - Grillen, ein Buch lesen und den Feierabend genießen. Arbeit bleibt draußen ...

So dass Sie jetzt nur noch Ihre Möbel und persönlichen Vorstellungen mitbringen müssen !

Sonstiges

Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen um darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Der Energieverbrauchsausweis liegt bereits vor !

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haben Sie selbst ein Objekt, von dem Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.

Das Hauskontor - Ela Schrader & Partner

Stichworte

Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
51570 Windeck-Rosbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot