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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessantes Renditeobjekt - 5... (51570 Windeck)

Interessantes Renditeobjekt - 5 Familienhaus -

Preis: 169.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Zimmer
Zimmer
Treppenhaus
Bad
Bad
Dachgeschoss
Zimmer
Hausrück-/Eingangsseite
Halle
Garten mit Grillplatz
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
125516
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2B4784C
Grundstücksfl.
ca. 1.533,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nolden Immobilien Inhaber Johannes Nolden
Herr Johannes Nolden
Bahnhofstr. 7
53783 Eitorf
Telefon: +49 2243 91 99 11
Telefax: +49 2243 91 99 29

Preise

10 Garagenstellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten des Windecker Ländchens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergärten und Grundschule erreichen Sie nach ca. 3 km in Windeck-Leuscheid oder im ca. 9 km entfernten Rosbach. Auch das nahegelegene Weyerbusch/Ww. mit der Anbindung an die B8 Richtung Altenkirchen oder Hennef erreicht man in wenigen Autominuten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die in unmittelbarer Nähe zum Haus befindliche Bushaltestelle bzw. den von hier aus in nur ca. 6,5 km entfernten Bahnstationen Windeck Herchen oder Windeck-Au (Strecke Siegen - Köln).

Ausstattung

Beheizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Beläge:
Fußbodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Rollläden

Dach:
Satteldach mit Betondachpfannen

Kellertreppe: Holztreppe
Geschosstreppe: Geschlossene Holztreppe

Pflichtangaben zum Energieausweis: Noch nicht vorhanden/ in Vorbereitung

Objekt

Bei dem Ihnen hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich im Ursprung um eine ehemalige Dorfschule, welche etwa um das Jahr 1900 errichtet wurde. Nach einem im Laufe der Jahre zu Wohnzwecken vorgenommenen Umbau erfolgte ca. im Jahr 1960 ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Die nunmehr ca. 230m² Gesamtwohnflächen verteilen sich auf 5 Wohnungen und erstrecken sich auf 3 Etagen. Sämtliche Wohneinheiten erreicht man über einen Eingang bzw. ein gemeinsames Treppenhaus. Die Aufteilung der im Erd- und Obergeschoss vorhandenen Wohnungen ist ähnlich und aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Die fünfte, derzeit nur gelegentlich genutzte Wohnung, befindet sich in der einen Hälfte des Dachgeschosses, der andere Teil (ca. 8 x 5 Meter) dient als Abstellfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinden sich neben Abstell-/ und Lagermöglichkeiten auch 2 PKW - Garagen. Die Hofseite ist befestigt und bietet mehrere PKW-Stellplätze.

Derzeit ist die komplette Wohnimmobilie an die Gemeinde Windeck zur Unterbringung von Flüchtlingen und Asylbewerbern vermietet. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2018 befristet, die mtl. Kaltmiete beträgt € 2.000,-- zzgl. Nebenkosten.

Im Hofbereich befindet sich eine ca. 21 x 10 Meter große und bis zu ca. 7 Meter hohe Halle mit beidseitigen Fensterflächen und einem ca. 4 x 4 Meter großes Hallentor, einer Laderampe sowie einer PKW-Garage. Die Halle ist derzeit für mtl. € 300,-- Kaltmiete vermietet und kann auf Wunsch freigestellt werden.

Sonstiges

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort - unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung - mehr Informationen bringen wird als wir auf diesen Exposéseiten niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.


Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, jeden Interessenten zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, zum möglichen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. - Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
51570 Windeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot