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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ca. 7,4 % Rendite +++ Solides 3-Familien... (51570 Windeck)

Ca. 7,4 % Rendite +++ Solides 3-Familien-Haus in guter Lage +++ vermietet ++ Ideal als Kapitalanlage

Preis: 245.000,00 €

Rückansicht 01 
Rückansicht 01
WE im 1. OG - Herrlicher Ausblick
WE im 1. OG - Balkon
Rückansicht 02
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht, mit Garage
Treppenhaus
WE im 1. OG - mit Ausblick
WE im DG - Wohnzimmer
WE im DG - Diele
WE im DG - Kachelofen
WE im DG - Wohnzimmer
WE im DG - Bad
WE im DG - Gästezimmer
Grundriss WE im EG
Grundriss WE im 1. OG
Grundriss WE im DG
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
5369
Zimmer
20
Baujahr
1986
Fläche
ca. 388,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BDV94S
Grundstücksfl.
ca. 519,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SOODT KG Immobilien RDM
Herr Dipl.-Kfm. Hans-Jürgen Kuzior
Niermannsweg 15
40699 Erkrath
Telefon: 0211/3026520
Telefax: 0211-302652-19

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18360

Lage

3 Familien-Haus für Kapitalanleger,- oder auch als Mehrgenerationenhaus,- oder für 'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' - nutzbar mit 2 Garagen und Stellplätzen.

Windeck Rosbach liegt im schönen Siegtal, mitten im Grünen. Es bieten sich viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in Köln, Bonn oder Siegburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in ca. 2,5 km Entfernung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

Die genaue Aufteilung der Wohnungen (im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und auch dem Exposé, das Sie nebst Geschossplan gerne bei uns anfordern können.

Objekt

Im Haus befinden sich 3 Wohnungen:
EG ca. 100 m², OG ca. 115 m², DG ca. 83 m². Insgesamt ca. 298 m² Wohnfläche, zzgl. Nutzfläche.

Alle Wohnungen sind zusätzlich zur Heizung mit einem Kachelofen ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast und haben Rollos. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat versehen. Schöner Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick.

Das Kellergeschoss ist aufgrund der Hanglage hell und freundlich, und bietet mit ca. 63 m² viel Platz.

Die Wohnungen sind unbefristet vermietet.

Sonstiges

Ein solides Haus in guter Lage! Ideal zur Kapitalanlage oder auch zum späteren Selbstbezug. Bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder 'Wohnen und Arbeiten unter einem Dach'. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten Sie!
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis: gültig von: 28.05.13
Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse:
Baujahr Anlagentechnik: 1986

Stichworte

Nutzfläche: 388,00 m², Wohnfläche: 298,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
51570 Windeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot