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Startseite Immobilien Grundstücke voll erschlossenes Doppel-Baugrundstück... (51570 Windeck-Langenberg)

voll erschlossenes Doppel-Baugrundstück mit Fernblick angrenzend am Landschaftsschutzgebiet !

Preis: 99.000,00 €

Ausblick 
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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Referenznummer
653
Online-ID
2B6DZ4N
Grundstücksfl.
ca. 2.350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IK Immobilien
Frau Inge Kahmann
Welscher Heide 4a
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: 02204 56962
Mobil: 0173 5383335
Telefax: 02204 584355

Lage

Langenberg ist eine Ortschaft in der Gemeinde Windeck im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen mit gut 19.000 Einwohnern. Sie liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald - mitten im Grünen und doch gut angebunden an Siegburg, Köln und Bonn.

Der Fluss, die Hügel und Wälder machen die zu jeder Jahreszeit schöne Landschaft aus: Wandern auf dem Natursteig Sieg, radeln auf dem Sieg-Radweg oder Genießen des Flusses mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln.

Die Infrastruktur rund um den Ort ist sehr gut: alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten Rosbach und Schladern ca. 2 km entfernt vorhanden.
Die Bus- und Bahnanbindung ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Köln ist ca. 50 km entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn lässt sich in ca. 1 Stunde Autominuten erreichen.

Objekt

Es besteht nur selten die Möglichkeit, in guter Nachbarschaft und verbunden mit der Weitläufigkeit des Bergischen Landes ein voll erschlossenes und vielseitig bebaubares Grundstück mit vorhandener Baugenehmigung erwerben zu können.

Das Baugrundstück liegt in einmalig schöner Natur unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet gelegen mit wunderbarem Weitblick bis ins Siebengebirge.

Das gesamte Baugrundstück ist ca. 2350 m² groß.

Das Grundstück kann individuell, großzügig und interessant bebaut bzw. genutzt werden - zum Beispiel für die Errichtung eines Ein- bis Mehrparteienhaus, für ein Gewerbe oder für eine Praxis sowie für die Durchführung von Seminaren etc.

Es bestehen zwei Möglichkeiten der Bebauung:

1.200 qm Wohnfläche mit zwei Wohneinheiten
2.400 qm Wohnfläche mit vier Wohneinheiten.

Somit ist das Grundstück ideal geeignet für Freiberufler, Künstler, Selbständige mit Familie und Freizeitanspruch, für Naturfreunde, Tierliebhaber etc.

Eine Baugenehmigung der Gemeinde Langenberg liegt vor.

Zuwegung und die Erschließung des Grundstücks sind sicher gestellt.

Auf dem Grundstück steht ein kleines Holzständerhaus für unterschiedliche Verwendungszwecke, zum Beispiel für eine Verwendung als Sauna).

Sonstiges

Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben der Eigentümer erstellt worden. Obwohl die Angaben, Berechnungen und sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammen gestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir - IK Immobilien sowie die Eigentümer - keine Gewähr und Haftung.

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: IK Immobilien Inge Kahmann, Welscher Heide 4a, 51429 Bergisch Gladbach.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
empfehlen

Kontakt


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Ort
51570 Windeck-Langenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot