Windeck
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Wohnen Sie da, wo Sie Geld verdienen!

Preis: 399.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Saal
Saal
Saal
Saal
Zimmer
Saal
Kegelbahn
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Straßenansicht
Grundriss Gaststätte EG
Grundriss Gaststätte OG
Grundriss OG Anbau
Grundriss EG Anbau
Ausblick Balkon
Zimmer Wohnung
Willkommen!
   
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
FALC-MAG-4784
Zimmer
16
Preis/m²
518,86 €
Baujahr
1978
Gastrofläche
ca. 589,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
2B4BP4N
Grundstücksfl.
ca. 1.471,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Marc Grießhammer
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: 02246 - 30 30 30
Mobil: +49(177) 308 7 076
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

20 Stellplätze

Lage

Der Ort Windeck liegt in einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft mitten im Grünen, ist jedoch bestens an Köln, Bonn und Siegburg angeschlossen.

Gemütliche Wälder, schöne Hügel und der Fluss machen Windeck im Siegtal aus. Genießen Sie die Landschaft mit dem Fahrrad, zum Wandern oder auch zum Paddeln.

Die momentan gastronomisch und privat genutzte Immobilie liegt an der Hauptverkehrsstraße des Ortsteiles Hurst. Naturliebhabern steht ein ausgedehntes Netz mit Wanderwegen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, welche Ihre neuen Gäste sein können.

Die in wenigen Fahrminuten entfernte Gemeinde Rosbach bietet nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl wieder. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Ebenso finden Sie dort einen Bahnhof.

Ausstattung

Dieser schöne Gasthof wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Zudem erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die Heizung und wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Die meisten Fenster des Gasthofs sind isolierte Kunststofffenster. Ein Teil davon besitzt zudem Rollläden. Die Böden des Gasthauses sind größtenteils mit Fliesen versehen. Der Wohnraum der Wohnung ist mit einem schönen Fließenboden verlegt.

Die Aufteilung des Haupthauses besteht aus:
Kellergeschoss: 4 Räume, Heizung, Öllager, Flur
Erdgeschoss: Gastwirtschaft, Speiseraum, Gastraum mit Kegelbahn, Saal mit Bühne, Küche, Toilettenanlage (Damen und Herren), Abstellraum, Flur, Windfang Terrasse.
Obergeschoss: 5 Gästezimmer, mit Duschbad, 2 separate Zimmer, Flur

Die Aufteilung des Gästehauses:
Kellergeschoss: 2 Lagerräume, Heizungsraum, Damen-WC, Herren-WC, Flur
Erdgeschoss: 2 Gästezimmer mit Duschbad, Flur
Obergeschoss: 3 Gästezimmer mit Duschbad und Balkon/Loggia, Flur
Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Duschbäder, Flur, Balkon, Loggia.

Die gesamte Einrichtung dieses Gasthofs kann übernommen werden, sodass Sie direkt loslegen können.

Objekt

Dieser schöne Gasthof wurde im Jahre 1978 nach einem Brand in Massivbauweise auf einem ca. 1471 m² großen Grundstück wieder neu aufgebaut. Im Jahre 1998 wurde der Gasthof um ein Gästehaus, welches derzeit als Betreiberwohnung fungiert, erweitert. Dieser Gasthof wird altersbedingt abgegeben.

Die gastronomisch genutzte Fläche umfasst ca. 510 m², die Dachgeschosswohnung der Betreiber ca. 79 m² und die Nutzfläche ca. 180 m³.

Durch drei verschiedene Eingänge gelangen Sie in Ihr neues Arbeitsdomizil. Es besteht ein direkter Zugang zum Gästehaus, ein direkter Zugang in die Gaststätte sowie ein direkter Zugang an der rechten Seite. Neben und hinter dem Haus haben Sie genug Möglichkeiten Ihre Gäste draußen zu bewirten. Die Gaststätte selber bietet Ihnen ca. 20 Sitzplätze, der Speiseraum ca. 25 Sitzplätze, der Saal ca. 120 Sitzplätze, die Kegelbahn ca. 12 Sitzplätze sowie die Außenterrasse ca. 30 Sitzplätze. Die im Saal befindliche Bühne kann ideal für Konzerte und Veranstaltungen genutzt werden. Durch eine große Schiebetüre haben Sie die Möglichkeit den Saal in zwei Gasträume zu unterteilen.

Der Außenbereich dieses Anwesens kann frei gestaltet werden. Ihnen steht ein großer Biergarten sowie ein Parkplatz für knapp 20 Autos zur Verfügung.

Insgesamt können Sie hier Ihren Gästen über 200 Sitzplätze und 23 Betten anbieten. Es steckt sehr viel Potenzial in diesem schönen Landgasthof, entdecken Sie und bewirten Sie ihn!

Sonstiges

Sofern Sie auf eine besondere Lage, ein sehr gepflegtes Gasthaus und auf ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieser Gasthof das ideale Angebot für Sie.

Der Gasthof kann kurzfristig bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Kunden warten bereits auf Sie.

Stichworte

Nutzfläche: 769,00 m², Gesamtfläche: 769,00 m², Fahrradraum, Distanz vom Zentrum: 4.00

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
51570 Windeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot