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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus +++ NEU +++ Reihenendhaus mit Dachterras... (47877 Willich-Neersen)

+++ NEU +++ Reihenendhaus mit Dachterrasse, saniert und top Zustand in Neersen +++

Preis: 330.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Referenznummer
274388
Zimmer
6
Baujahr
1847
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BBPU4W
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Herr Christian Oprea
Schwanenstr. 22
40721 Hilden

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Kurzbeschreibung

Wir hoffen, dass sich jemand für dieses Haus findet, der das hier erschaffene zu schätzen weiß und sich hier genauso wohl fühlt, wie es die Eigentümer bisher getan haben.

Eine liebevoll gepflegte Immobilie
Dieses Immobilie wurde von den heutigen Eigentümern erworben und im laufe der Zeit gewissenhaft und umfassend auf den aktuellen Stand gebracht. Die Gebäudetechnik wurde nahezu vollständig erneuert und die Ausstattung und Gestaltung der Wohnräume geschmackvoll und mit vielen schönen Details modernisiert.
Die Immobilie bietet heute ein sehr ansprechendes Wohnambiente und wird den Ansprüchen a

Lage

In einer ruhigen Spielstraße im historischen Kern eines zu Willich zählenden Örtchens, liegt diese Immobilie. Sie benötigen 5 Min nach MG, 10 Min nach Krefeld und 20 Minuten benötigen Ihre Gäste aus Düsseldorf. Gerade die weiblichen Immobiliensuchenden wird es freuen, dass sie vom überregionalen Outlet-Mekka an der holländischen Grenze lediglich 20 Autominuten trennen.

Es ist hier ländlich und die Umgebung ist durch viele Grünflächen geprägt. Genau hier finden Sie allerbesten Vorraussetzungen für Entschleunigung, Erholung und dem Ausgleich vom Alltag und Berufsleben. Dieser Meinung waren auch die Verantwortlichen Städtebauplaner, die auf ein benachbartes Grundstück den Bau eines hochwertigen Seniorenstifts entschieden haben. Ein Umstand, der positive Auswirkungen auf den Wert der Immobilie haben wird. Ob Leitende Angestellte, Pflegepersonal oder ältere Menschen, die Nähe zu einer Pflegestation suchen, vergrößern deutlich den Kreis der Haupt-Zielgruppe.

Perfekt eignet sich jedoch dieses Objekt nach wie vor für größere Familien, Selbständige und Freiberufler, aber auch für Hobbyschrauberr, kreative Individualisten, die sich hier ausleben und einen Traum erfüllen können.

Ausstattung

Der Eigentümer gilt nicht nur in Deutschland als ein talentierter Künstler, der 2012 bei der Umsetzung seiner präzisen Vorstellungen fachkundige Handwerker beauftragt hat. Die Immobilie bietet heute ein sehr ansprechendes Wohnambiente und wird den Ansprüchen an den aktuellen Wohnkomfort mehr als gerecht.
Die gründliche Restaurierung der originalen Holz-Dielen im Treppenhaus, die zuvor mit Farblack überzogen waren, ist nur ein Beispiel für die Hingabe, mit der hier agiert wurde.

Was hier alt aussieht, ist es in den allermeisten Fällen auch. Anstelle herkömmlich vorzugehen, Standardmaße und Baumarktprodukte zu verwenden, wurden in die Restauration der Originalteile (u.a. Dielenböden, Balkenkonstruktionen etc.) derart vele Arbeitsstunden investiert, dass der hier aufgerufene Preis lediglich ein "Schmerzensgeld" und nur schwacher Trost sein dürfte, das Erschaffene loszulassen.

Die neuwertigen Fenster mit innenliegenden Sprossen in der Doppeltverglasung sind Spezialanfertigungen aus Holz. Nachgerüstet wurden Außenrollos an allen Fenstern. Selbstverständlich wurde bei der Eingagnstür sowie den Terrassentüren auf ein einheitliches Bild geachtet.

Selbst die Fensterbänke, Ablagen und Arbeitsplatte sind aus Holz. Die Böden wurden erhalten, soweit es ging, ansonsten ersetzt, bzw.. stilvoll durch moderne Materialien mit hoher Lebensdauer bedeckt.

EG: alte Ornament-Fliessen, Dielen, Stäbchen-Parkett im Wohnzimmer, und Vinyl in täuschend echter Optik in der Wohn-/Essküche.

OG, Treppenhaus: Dielen/Parkett

DG: Laminates gibt zwei Kaminöfen im EG, neue/antikaussehende Tür-und Fensterbeschläge, die vorherrschende Farbe im Haus ist weiss.

Eine energiesparende Brennwerttherme wurde eingebaut, die Heizkörper wurden belassen. Ein Kaminöfen im Design eines 50er Jahre Fernsehgerätes steht im Wohnzimmer vor der Hifi-Wand, die mit hochwertigen Riemchen in Steinoptik veredelt wurde und die Verkabelung für TV, Internet und Audio elegant versteckt.

Unglaublich aber wahr: Das Badezimmer im EG (Gäste-Bad mit Wanne und kleinem Fenster) wurde im Original-Zustand belassen, da der Zustand dies hergibt und in das Gesamtkonzept passt. Also auch hier ein Original und spannendes Detail des Ganzen, bei dem man ständig Neues entdeckt...

Beim Bad im 1. OG ist die Verschmelzung von Alt und Modern besonders gut gelungen. Ebenerdiger Duscheingang, Waschbecken auf Treibholzkonsole und und und...

Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde über die Mindestanforerungen hinaus gedämmt und weitestgehend verputzt. Das Dachgeschoss ist derart gut gedämmt, dass selbst bei hohen Außentemperaturen die übliche Zimmertemperatur der anderen Räume nicht überschritten wird.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.
Wir haben etwas gegen Besichtigungstouristen, die keinen Respekt vor der Zeit anderer Menschen haben und denjenigen die Chance nehmen, die schon lange ernsthaft suchen.

Objekt

+++ Wichtiger Hinweis +++
+++ unbedingt komplett lesen ++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Nur mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin sowie Antworten auf Ihre eingereichten Fragen.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++



Offen gesagt, ist es schwer für diese Immobilie Worte zu finden, denn es handelt sich bei diesem Angebot nicht nur um gewöhnlichen Wohnraum.

Diese grundsolide Immobilie wurde von den heutigen Eigentümern erworben und im Laufe der Zeit gewissenhaft und umfassend bis in die letzten Winkel fachmännisch saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Dabei sind überwiegend hochwertige Materialien eingesetzt worden. Pfusch werden Sie hier nicht finden. Die Gebäudetechnik wurde nahezu vollständig erneuert. Die Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung der Wohnräume hat für ein ansprechendes Wohnambiente gesorft, das auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Selbst auf der Suche nach Nachteilen oder Mängeln wirkt man schnell etwas verloren.

Eine Überraschung der besonderen Art erwartet Interessierte beim Besichtigungstermin. Bewusst haben wir Bilder dieses Whow-Effekts weg gelassen. Ein Highlight on top.

Sonstiges

Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleisung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die wir eine Premiumdienstleistung bereit stellen, wird zur Anzeige gebracht.

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Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Dabei werden Belege und Auszüge aus der bei uns geführten Akte verwendet, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:

gemeinschaftsgeschaeft@maklerkanzlei.de.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, saniert
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Ort
47877 Willich-Neersen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot