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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus KAPITALANLAGE: Solides 3 Familienhaus in... (47877 Willich)

KAPITALANLAGE: Solides 3 Familienhaus in Top-Lage von Willich-Schiefbahn

Preis: 420.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Garten EG Wohnung
Garten
Garten
EG wohnung
EG Wohnung
EG Wohnung
EG Wohnung
Dachterrasse
Küche Maisonettewohnung
Wohnung OG/DG
Grundriss EG
Grundriss DG I
Grundriss DG II
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% Käuferprovision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Referenznummer
5521
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNDU4A
Grundstücksfl.
ca. 554,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jakoby Immobilien , Inh. Christiane Jakoby
Frau Viola Thiele
Hochstraße 47
47877 Willich-Schiefbahn
Telefon: 02154/ 93 79 83 - 0
Telefax: 02154/ 93798-39

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Willich-Schiefbahn. Willich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallenbad, Tennisplätze und Golfplatz sind am Ort vorhanden. Durch eine hervorragende Autobahnanbindung bietet Willich eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss. Die Stadtmitte von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Über die Flughafenbrücke erreichen Sie den Flughafen in ca. 20-25 Minuten.

Ausstattung

- moderne zeitgemäße Ausstattung
- Kamin
- Heizung von 1993
- Dichtigkeitsprüfung liegt vor
- Bäder von 3 bzw. 5 Jahren erneuert
- Balkon 2009
- Gauben 2008
- Heizkörper 2010
- Fenster 2009

Objekt

Mitten in einer ruhigen Wohngegend von Willich-Schiefbahn, in einer attraktiven, zentralen Wohnlage und in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese soldie 3 Familienhaus.

Das 3 Familienhaus mit Doppelgarage und 1 Stellplatz besticht durch seine einmalige Wohnlage, durch die gute Größe der einzelnen Wohnungen, die lichtdurchfluteten Räume, die ruhige und trotzdem zentrale Lage und die gute Ausstattung. Die Wohnfläche des ganzen Hauses beträgt ca. 245 m².

Vorab die Highlights des Hauses auf einen Blick:

- 3 Wohnungen mit Doppelgarage und 1 Stellplatz
- schön angelegtes und uneinsehbares Grundstück
- kleine Straße ohne Durchgangsverkehr
- ruhige Lage
- Kamin in 2 Wohnungen
- moderne zeitgemäße Ausstattung
- Grundstück in Südlage
- die Wohnung im EG und im DG werden bezugsfrei von Ihnen übernommen
- Haus ist aufgeteilt in 3 Eigentumswohnungen

EG: Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 104 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und 2 Bädern, zusätzlich 2 große Räume im Souterain mit ca. 45 m²

1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, ca. 75 m² Wohnfläche

DG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon; ca. 73 m² Wohnfläche

Die Wohnung im 1. OG und DG können bei Bedarf zu einer Wohnung zusammengelegt werden.

Soll-Mieten p.a.: ca. 22.050,-

Sonstiges

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN Büro Düsseldorf und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
47877 Willich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot