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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! -... (47877 Willich)

Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit! - 6-Familienhaus in Ortskernlage!

Preis: 645.000,00 €

Ansicht   
Ansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Ansicht
Ansicht
Wohnen "Naubau"
Essen "Neubau"
Küche"Neubau"
Badezimmer "Neubau"
Kinderzimmer "Neubau"
Dachterrasse
Ausblick
Wohnen "Altbau"
Küche "Altbau"
Badezimmer "Altbau"
Tiefgarage
Waschraum
Keller
Keller
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss DG
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
FALC-FR-4261
Zimmer
18
Preis/m²
1.205,61 €
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 535,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BW5446
Grundstücksfl.
ca. 324,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Yvonne Rotthaus
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(173) 2344488
Mobil: 01732344488
Telefax: +49(2102) 133520

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Immobilie liegt mitten im gemütlichen Ortskern von Willich-Schiefbahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und eine Vielzahl von Freizeitangeboten bietet Ihnen dieser beliebte Ortsteil von Willich. Insbesondere die Nähe zu Düsseldorf und die sehr gute Anbindung über die A52 und A44 zeichnen diesen attraktiven Standort aus.

Ausstattung

Beide Bauten wurden in Massivbauweise errichtet, sind verklinkert und voll unterkellert. Der Altbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Neubau wurde eine Elektrofußbodenheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Beide Bauten wurden in Massivbauweise errichtet, sind verklinkert und voll unterkellert. Der Altbau wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, im Neubau wurde eine Elektrofußbodenheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Überblick der Modernisierungen:
Wohnung EG und 1.OG Neubau:
Badrenovierung 2003 -2006

Wohnung 2. Etg. Neubau:
Bodenfliesen Wohnbereich 2014
kompl. neues Bad 2010
Terrassenbodensanierung 2014
Terrassengeländer Edelstahl/Glas 2014

Wohnung EG, Altbau
Kompl. saniert renoviert 2014
kompl. neues Bad 2014

Wohnung 1.OG Altbau
Kompl. saniert renoviert 2014
kompl. neues Bad 2014

Wohnung 2.OG Altbau
Ausbau des Speichers zur Erweiterung der Wohn-/ Nutzfläche 2008 (Maisonette)
Renovierung Bad 2008

Treppenhausrenovierung 2013

Kellersanierung 2015 - 2016:
Bodenfliesen
Wände neu verputzt, neuer Anstrich 2016 (zur Zeit)
neue Waschmaschinenanschlüße, 2016

Außenbereich
Zaunanlage 2014
Mülltonnenanlage (Teak) 2014
Haustüranlage 2009

Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Objekt

Diese interessante Kapitalanlage wird gerade für den Verkauf durch uns aufbereitet. Innenaufnahmen und Grundrisse folgen in Kürze. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken für die ersten Besichtigungstermine!!!!!

Bei dem zum Verkauf stehenden 6-Familienhauses handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1920 und um einen Neubau mit Tiefgarage. Der Neubau wurde 1981 errichtet. Gleichzeitig mit der Neubauerrichtung, wurde der vorhandene Altbau kernsaniert.

Fünf Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und sind 70m² - 90m² groß, also eine ideale Größe zur Vermietung. Die sechste Wohnung ist eine aufwändig gestaltete 135m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit gemütlichem Innenkamin und einer 25m² großen Sonnenloggia. Im Kellerbereich ist für jede Wohnung ein separater Keller vorhanden und ein gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum. Der Neubau ist mit einer kleinen Tiefgarage mit 2-3 Stellplätzen ausgestattet.

Die Kaltmiete beträgt inkl. Tiefgaragenmiete p.a. € 39.780,--. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 535m². Das Grundstück hat eine Größe von 369m².

Sonstiges

Ridder Immobilien - Führend im Service!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², modernisiert

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
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Straße
Hubertusstr. 51-53
Ort
47877 Willich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot