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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges GELD-ANLAGE ++ 1.790 Miete. GASTSTÄTTE... (47877 Willich)

GELD-ANLAGE ++ 1.790 Miete. GASTSTÄTTE mit 2 KEGELBAHNEN und 63 m² Wohnung

Preis: 232.000,00 €

Teilans. Gastraum 
Teilans. Gastraum
... mehr Bilder
Kegelbahn 1
Küche
Teilans. Gastraum
Theke
Theke innen
Peripherie
Zapfanlage
WC Anlage
Kühlraum
Lüftung
Eingang/ Werbung
Wohnung Zimmer 1
Wohnung Bad
Wohnung Zimmer 2
Lageplan
Grundriss 1
 Grundriss 2
www.IVD24Immobilien.de
Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings
Immobilien-Verband Deutschland - Kopie
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
QR-Code ... interessante Angebote
Lüftung
   
   
Käuferprovision
4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12307
Geschosse
Erdgeschoss
Fläche
ca. 274,00 m²
Online-ID
299K34F
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Herr Guido Frings
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Telefon: 02161-566240
Telefax: 02161-5662424

Stichworte

Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00

Kurzbeschreibung

GELD-ANLAGE ... 1.790,00 Miete monatlich

IM TEILEIGENTUM ... KOMPLETT EINGERICHTET GASSTÄTTE mit 2 KEGELBAHNEN und einer EINLIEGERWOHNUNG, auch als weiterer Veranstaltungsraum nutzbar.

Hervorragende Möglichkeiten um mit einem bürgerlichen Mittagstisch reichlich Umsatz zu erzielen. Das Einkaufscenter mit Baumarkt gegenüber, und die 2 großen Industriegebiete Stahlwerk Becker und Münchheide/ Siemensring mit vielen Firmen in nur knapp 3 Kilometer Entfernung.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12307

Region Niederrhein: 02161-56 62 40

Lage

++

WILLICH ... CITY
Nahe dem Stahlwerk Becker und Münchheide

WILLICH ... eine sehr beliebte Stadt mit guter Anbindung nach Mönchengladbach und Düsseldorf. Unser Angebot Nr. 12272 in Willich-City.

Einkaufsmöglichkeiten ... Schulen ... Ärzte ... Apotheke ... alles ist fußläufig erreichbar. Nur 3 PKW-Minuten brauchen Ihre Kunden von den umliegenden Gewerbegebieten Münchheide und Stahlwerk Becker zur Gaststätte hin.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
-Edeka ... 400 Meter entfernt
-Lidl ... 50 Meter entfernt
-DM ... 50 Meter entfernt
-Bäcker ... 50 Meter entfernt
-Baumarkt ... 50 Meter entfernt
-Innenstadt ... 200 Meter entfernt

-Volkspark ... 1,1 Kilometer entfernt
-Schwimmbad ... 1,8 Kilometer entfernt
-Kinderland ... 2,0 Kilometer entfernt
-Ärzte ... 200 Meter entfernt
-Apotheke ... 200 Meter entfernt


SCHULEN / KINDERGARTEN:
-Kindergarten ... 1,5 Kilometer entfernt
-Grundschule ... 3,6 Kilometer entfernt
-Realschule ... 5,3 Kilometer entfernt
-Gymnasium ... 5,4 Kilometer entfernt
-Hochschule ... 18,5 Kilometer entfernt
-Gesamtschule ... 700 Meter entfernt


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-A 44 ... 2,0 Kilometer
-Hauptbahnhof ... 9,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 18,0 Kilometer
-Bushaltestelle ... 50 Meter


++

Ausstattung

++

AUSSTATTUNG DER GASTSTÄTTE:

Komplett eingerichtet und mit einer Profi Küche aus Edelstahl ... komplette Theke mit Rückbuffet ... 2 Kegelbahnen ... Lüftungsanlage ... Kühlzelle und 2 große WC Anlagen


DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-2 Kegelbahnen von Firma Schmid

VOLL EINGERICHTET
... mit Theke, Rückbuffet, 5er Zapfanlage, Tische, Stühle, Barhocker und vieles mehr

-komplette Profi Küche ... Edelstahl ... alles was man braucht ist da

-2 Leuchtreklamen am Eingang ... und ein
-Werbeschild zur Straße, Richtung Einkaufscenter/ Hauptstrasse

-Lüftungsanlage
-Kühlzelle ... mit Anschlüsse für 5 Fässer
-20 m² Lager
-2 große WC Anlagen ... Damen und Herren

-Oberböden: Fliesen
-Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen


AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

-inklusive Einbauküche
-weißes Tageslicht-Bad ... mit
-Badewanne und WC
-Gäste-WC
-Abstellraum

-Oberböden: Parkett

-weiße Kunstofffenster ... mit
-Isolierverglasungen


++

Objekt

++

IM TEILEIGENTUM

KOMPLETT EINGERICHTET GASSTÄTTE mit 2 KEGELBAHNEN und einer EINLIEGERWOHNUNG, auch als weiterer Veranstaltungsraum nutzbar. Eigentlich müssen Sie nur noch Getränke und Speisen kaufen, dann kann es direkt los gehen.

Hervorragende Möglichkeiten um mit einem bürgerlichen Mittagstisch reichlich Umsatz zu erzielen vor allem wegen den guten Voraussetzungen in der Nachbarschaft: Das Einkaufscenter mit Baumarkt gegenüber, und die 2 großen Industriegebiete Stahlwerk Becker und Münchheide/ Siemensring mit vielen Firmen in nur knapp 3 Kilometer Entfernung.

Am Wochenende erzielen Sie dann reichlich Kundschaft durch Ihre 2 Kegelbahnen und dem großen Platzangebot für verschiedenste Feierlichkeiten ... unser Angebot Nr. 12272 in Willich-City.


DIE ECKDATEN:

Gaststätte: 211 m²
Wohnung: 63 m²
bezugsfrei: Ab sofort oder nach Vereinbarung
Lage im Objekt: Erdgeschoss barrierefrei und einem zusätzlichen Untergeschoss in der Gaststätte.


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-gute Lage: Zentral ... und 2 Industriegebiete in der Nähe
-2 Kegelbahnen
-komplett eingerichtet
-Lüftungsanlage und Kühlzelle

-BRAUEREIFREI
-AUTOMATENFREI

-Wohnung inklusive Küche


HINWEIS:
Die Wohnung ist zur Zeit zu 440,-- Euro monatlich gut vermietet. Die Mieter haben aber keinen Kündigungsschutz, können also zeitnah ausziehen.



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Für Sie ... vor Ort
GUIDO FRINGS

Region Niederrhein: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41

++

Sonstiges

++
RAUM-AUFTEILUNGEN ...
FLÄCHENANTEIL DER GASTSTÄTTE 211 m²

Ebene 1:

Barrierefreies Erdgeschoss von circa 100 m² ... mit einem großen Gast-Raum nebst Theke und Küche und 2 WC Anlagen.

Ebene 2:

Untergeschoss von circa 111 m² ... mit 2 Kegelbahnen Lager, Kühlzelle und Lüftungsraum.


RAUM-AUFTEILUNGEN ... WOHNUNG 63 m²

-Entree-Diele
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Küche
-Badezimmer
-Gäste-WC


PARKFLÄCHEN:
-kostenlose Stellplätze neben dem Haus
-großer Einkaufscenter-Parkplatz gegenüber


DIE BETRIEBSKOSTEN
... DER GASTSTÄTTE UND DER WOHNUNG ... 689,00 Euro monatlich für:

-Heizkosten
-Frisch-Wasser
-Schmutzwasser
-Regenwasser
-Schornsteinfeger
-Allgemein-Strom
-Grundbesitzabgaben/ Steuern
-Gebäudeversicherungen
-Haftpflichtversicherung
-Straßenreinigung
-Winterdienst
-Müllgebühren
-Treppenhausreinigung
-Gas-Heizungsprüfungen
-Kabel-TV

Die Berechnung erfolgte auf Grundlage der Zahlen aus 2014.

Rücklagenzahlung derzeit:
... 225,00 Euro monatlich



EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
47877 Willich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot