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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Baujahr 1997! Attraktives Mehrfamilienha... (47877 Willich)

Baujahr 1997! Attraktives Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Willich

Preis: 1.980.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ausblick in den Garten
Umfeld
Untergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
   
Käuferprovision
Käuferprovision; 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A583
Baujahr
1997
Fläche
ca. 1.594,00 m²
Stellplätze
17
Online-ID
2APUA4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.935,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreidt Immobilien KG
Herr Thomas Kreidt
Bahnstr. 48
40210 Düsseldorf
Telefon: 0211-5209993
Telefax: 0211-5209994

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Willich. Willich ist eine Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung ist das Gewerbegebiet Münchheide und das Autobahnkreuz Neersen, das für den regionalen, überregionalen und internationalen Waren- und Personenverkehr wichtig ist. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind mit dem Auto schnell erreicht. Eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert die schöne, ruhige Lage mit verschiedenen Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung.

Objekt

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 auf einem 1.935 m² großen Grundstück unter Einbeziehung staatlicher Fördergelder erbaut. Im gesamten Objekt befinden sich 20 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe. Die Immobilie ist teilunterkellert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Gartenterrasse. Im Objekt befindet sich ein Aufzug. Insgesamt stehen 17 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Nach Verkauf der Immobilie fallen 8 von 20 Wohnungen aus der sozialen Bindung. Eine Nachwirkungsfrist von 10 Jahren besteht hier nicht. Für die restlichen 12 Wohnungen stehen öffentliche Darlehen von ca. EUR 705.000,00 zur Verfügung.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Fassade: Klinker, Putz
+ Dachform: Flachdach
+ Decken: Beton
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Balkone: massiv mit Stahlgeländer
+ Heizung: Fernwärme
+ Türen: Holz

Mieteinnahme

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 110.842,00.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
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Ort
47877 Willich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot