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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Willich ? Will ich ! (47877 Willich)

Willich ? Will ich !

Preis: 449.000,00 €

Haus 
Haus
Diele
Essplatz
Küche
Wohnen und Essen
Elternschlafzimmer
Badezimmer
EinbauschrankSchlafzimmer
KinderzimmerOG
StudiozimmerDG
StudioDG Aufgang
Sauna
GästeWC
Garten
Garten1
Rückansicht
Doppelgarage
Front
EG
1 OG
DG
Keller
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Referenznummer
379
Zimmer
4
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Online-ID
2C4CU43
Grundstücksfl.
ca. 576,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
m² Immobilien GmbH
Herr Michael Blesing
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Telefon: +49 2181-228 49 90
Telefax: 0212 / 254 36 17

Lage

Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/7162/379

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Willich, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Kindergärten, Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hier genießt man das Landleben und hat trotzdem schnellen Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr macht Willich als Wohnstandort sehr attraktiv. Mit seinen ca. 52.000 Einwohnern ist Willich eine liebens- und lebenswerte Stadt am linken Niederrhein im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Die beiden niederländischen Städte Roermond und Venlo liegen im schnell erreichbaren Umfeld. Gute Autobahnanbindung in alle Richtungen, z.B. 22 km zum Zentrum Düsseldorf, ca. 20 Minuten zur KÖ. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für Produkte aus der Region.
Mit der herrlichen Niederrheinlandschaft kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür. Hohe Freizeitwerte, geeignet für wunderbare Fahrradtouren in schönster Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt ist auch das beliebte Freizeitbad De Bütt.

Objekt

Schauen Sie sich unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link an: https://ogulo.de/7162/379

Dieses Haus wird Ihnen auf Anhieb gefallen ! Im Jahre 2001 massiv gebaut, verteilen sich die ca. 147 m² Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist voll unterkellert (weiße Wanne!). Im Kellerbereich wurde vor ca. 6 Jahren ein sehr schöner Sauna-Bereich mit Natursteinboden und Regenwald-Dusche ausgebaut. Alles durchdacht und ansprechend. Hier finden Sie auch einen Party-Raum mit gemauerter Theke, den Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Beim Betreten des Hauses erkennen Sie sofort, dass hier die Eigentümer mit sehr viel Liebe gestaltet haben. Ein großzügiger Dielen-und Eingangsbereich, daneben eine modern und offen gehaltene Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich auf unterschiedlichen Ebenen, das Alles sollte Ihnen gefallen. Die Küche ist ca. 1 Jahr alt, mit hochwertigen Miele-Geräten bestückt und nicht im Kaufpreis enthalten, sollte aber für 20.000,- € übernommen werden. Tolle Lichteffekte sorgen hier für eine gemütliche Stimmung. Dies erledigt im Wohnzimmer ein gemütlicher Kamin-/Kachel-Ofen.
Im ganzen Haus finden Sie durchgängig hochwertige Steinzeugfliesen, Schüco-Fenster(2-fach verglast) und elektrische Rollläden im Erdgeschoss. Die Fenster im Keller wurden erneuert. Eine regelmäßig gewartete Zentral-Heizung (Gas) sorgt für die Beheizung. Die Warm-Wasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein gemütliches, fast schon nostalgisch wirkendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Das Studio-Zimmer im komplett ausgebauten Dachgeschoss ist hell, freundlich und durch die teilweise sichtbaren Holzbalken hat es eine eigene, warme Atmosphäre.
Das Haus steht auf insgesamt ca.576 m² Grundstück und auch beim Betreten des Gartens erkennt man, dass hier mit sehr viel Liebe gestaltet wurde. Viel Grün, unterschiedliche Bereiche und ein Teich sorgen hier für Wohlfühl-Ambiente im Sommer. Die Bewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen.
Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus freut sich auf neue Besitzer ab August 2017, früher können Sie leider nicht einziehen. Ideal für eine Familie mit einem Kind oder ein Paar !
Rufen Sie an, wir zeigen Ihnen dieses schöne Haus sehr gerne!

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien , Oberstr. 63, 41516 Grevenbroich, Tel.: 02181- 22 84 990, Fax: 02181- 819 5316 Email: mb@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna
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Ort
47877 Willich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot