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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow *Wohlfühloase!* Einzigartiger Bungalow... (47877 Willich)

*Wohlfühloase!* Einzigartiger Bungalow in Schiefbahn

Preis: 480.000,00 €

Gartenansicht  
Gartenansicht
Windfang aus Glas
Eingang mit Gäste-WC
Flur
Küche
Küche
Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Gartenansicht
Garten im Hochsommer
Garten im Hochsommer
Stahlspindeltreppe zum Kaminz
Kaminzimmer
Haupttreppe Untergeschoss
Haupttreppe mit Glasdach
Glasdach
Flur
Badezimmer
Jugendzimmer
Gäste-WC
Außenansicht
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5158
Zimmer
5
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBBM4Y
Grundstücksfl.
ca. 311,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falk Immobilien
Herr Björn-Uwe Falk
Niederstraße 46
47877 Willich
Mobil: +49(173) 1334443
Telefax: +49(2154) 95 30 844

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Schiefbahn, ein bevorzugter Stadtteil von Willich, hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.

Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Schiefbahns entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen.
Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Ausstattung

Zusätzlich ist das Haus mit einem Aluminium-Lichtdach aus Glas, einer Photovoltaikanlage mit attraktiver Vergütung, einer großen Solarthermie-Anlage mit 750 Liter Solarspeicher-Wassertank sowie einem 2-schaligen, hinterlüfteten Klimadach und einer intakten weißen Wanne ausgestattet.

Das Objekt ist Teil einer gewachsenen Wohnungseigentümergemeinschaft in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Das Objekt hat noch viel mehr zu bieten und zu erzählen, überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin.


- Sehr gepflegtes Haus
- Hochwertige Gartengestaltung
- Pool mit Unterwasserlampe
- Super Zustand
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Elektroausstattung
- Ideale Gartengröße
- Große Terrasse
- Durchdachte und gut geschnittene Wohnfläche
- Garage und Außenstellplatz
- Hochwertige Einbauküche
- Perfekte Anbindung u.a. A52, A44
- Gewachsener Ortskern
- Nette Nachbarschaft
- Hochwertig verbaute Materialien
- Helle, große und freundliche Räume
- Schöne Aufteilung
- Ruhige Umgebung
- Natursteintreppe
- Gartenhaus
- Bodentiefe Fenster
- Sonnenschutz-Systeme
- Weiße Wanne

Objekt

Verkauft wird ein außergewöhnlich geschnittener und lichtdurchfluteter Bungalow in Schiefbahn.

Aufgrund der großzügigen Bauweise des Bungalows werden viele natürliche Lichtquellen geschaffen, welche für ein sehr angenehmes Raumklima und Lebensqualität sorgen.
Die durchdachte Planung des Bungalows lässt Sie durch einen Windfang in den großzügigen Wohn-Essbereich treten, wo sich der zentrale Mittelpunkt des Hauses für Sie und Ihre Familie befindet.
Angrenzend an den Windfang befindet sich die offene und hochwertige Einbauküche, welche auf Wunsch mit übernommen werden kann.
Auf dieser Etage befindet sich noch ein Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie zwei Kinderzimmer, die aktuell als ein großzügiges Jugendzimmer genutzt werden.
Die Kinderzimmer verfügen durch die bodentiefen Fenster über einen großartigen Blick in den Garten.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Durch das Wohn-Esszimmer gelangen Sie in den Garten, wo sich neben einer großen Außenterrasse ein Gartenhaus sowie ein luxuriöser Pool befindet. Dieser ist mit einer gesonderten Pumpe mit Filter sowie einer Unterwasserlampe ausgestattet, was an Sommerabenden für einen atemberaubenden Flair sorgt.

Im Untergeschoss, befindet sich ein Kaminzimmer, welches u.a. durch das Wohnzimmer über eine Wendeltreppe erreichbar ist.
Das Kaminzimmer wird als Entspannungszimmer und Rückzugsort genutzt.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Hobbyraum sowie ein großzügiges Büro, welches auch als ein Raum umgebaut wurde. Das Büro sowie das Kaminzimmer verfügen durch die bodentiefen Fenster über einen großartigen Blick in den Garten und das Büro sogar über einen direkten Zugang zu diesem.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0173 - 1 33 444 3.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

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Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
47877 Willich
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot