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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Jetzt zugreifen! DHH mit Keller und... (91452 Wilhermsdorf)

Jetzt zugreifen! DHH mit Keller und Grundstück zum Wohlfühlen und geniessen.

Preis: 299.950,00 €

DHH Ansicht von Süden 
DHH Ansicht von Süden
DHH 2 EG
DHH 2 DG
DHH 2 KG
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
242
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Online-ID
29YK34K
Grundstücksfl.
ca. 253,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Plusbau Baubetreuung GmbH
Herr Georg Guggenberger
Würzburger Str. 20
90579 Langenzenn
Telefon: +49 9101 996612
Telefax: +49 9101 996629

Objekt

Doppelhaushälfte mit Keller und 253 m² Grundstück - schnell zugreifen!

Erdgeschoss mit hellem und von der Sonne durchleuchteten Wohn-/Esszimmer, geräumiger Küche,
Diele, Garderobe und Gäste WC. Keller: Anschlusskeller und 2 weitere Kellerräume
Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Zusammen mit der Doppelhaushälfte sind 2 Stellplätze zu erwerben, diese sind noch nicht im Preis enthalten.

Ausstattung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist optimal für Familien bis 4 Personen.
Vom Eingangsbereich kommen Sie über die Diele in den geräumigen Ess-/Wohnbereich.
Die Küche befindet sich direkt im Anschluss an das zentral gelegene Esszimmer.
Große Fenster spenden mehr als ausreichend Licht und verschaffen herrliche Wohnbehaglichkeit.
Ein WC für die Gäste rundet den Komfort im Erdgeschoss ab.

Im OG befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC noch 3 Schlaf-/Kinderzimmer.
Auch hier sorgen optimale Fenstergrößen in allen Räumen für ausreichende Belichtung.
Im Keller stehen neben dem Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum noch zwei weitere Räume zur Verfügung.

Der Spitzboden kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Den hier notwendigen Mehrpreis errechnen wir Ihnen gerne auf Basis Ihrer Vorstellungen und Wünsche.

Im garantierten Festpreis sind enthalten:

- Ihre DHH incl. Keller und Terrasse
- Grundstück voll erschlossen
- Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in weiß mit 3 fach-Verglasung
- Fliesen in der Küche
- Fliesen im Bad
- Fliesen im Gäste WC
- Fliesen in Diele
- Treppe mit Massivholzstufen
- Bauwasser
- Baustrom
- Planung
- Festpreisgarantie
- Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)
- Bauleistungsversicherung
- Bauzeitgarantie
- Massivbauweise



Über Geschmack lässt sich nicht streiten, daher haben wir unsere Häuser ohne textile Bodenbeläge und Malerarbeiten kalkuliert. Diese individuelle Ausgestaltung nehmen Sie entweder selbst in die Hand oder wir stellen Ihnen dafür ein Paket ganz nach Ihrem Geschmack zusammen.
Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer sind nicht im Preis enthalten.
Ebenso sind die Baunebenkosten noch nicht im Preis enthalten
Gerne stellen wir Ihnen für Ihre Finanzierung diese aufgrund unserer Erfahrungswerte zusammen.

Wir verwenden langlebige Bauprodukte von Markenherstellern, die von zuverlässigen, regionalen Handwerkern fachgerecht verarbeitet werden.

Die Abbildungen können Sonderwünsche enthalten, die noch nicht im Preis berücksichtigt sind. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Da es sich um einen Neubau handelt, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird bei
Übergabe und Bezug an die Käufer ausgehändigt.

Lage

Wilhermsdorf liegt herrlich im Zenntal eingebettet ca. 20 Kilometer westlich von Fürth/Nürnberg und Herzogenaurach, nach Neustadt/Aisch sind es ca. 15 km.
Durch die Südwesttangente, die ab Langenzenn 2 spurig ausgebaut ist, erreicht man Fürth mit dem Auto in ca. 20 Minuten, nach Nürnberg fährt man 5 Minuten länger. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, kann mit der von Markt Erlbach kommenden Regionalbahn bequem bis Fürth zum Hauptbahnhof pendeln und dann weiter mit der U-Bahn nach Nürnberg.
Naturfreunde kommen ebenso auf Ihre Kosten wie Hobby- und Freizeitsportler. Radfahren, Wandern, Joggen und Laufen können Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustüre in alle 4 Windrichtungen.

Optimal für Familien: Wilhermsdorf verfügt über eine Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten und zahlreiche soziale Einrichtungen und Vereine. Gaststätten, Metzgereien, Bäcker und Einzelhandelsgeschäfte sind ausreichend vorhanden und lassen versorgungstechnisch keine Wünsche offen.

Zwei Arztpraxen und zwei Zahnärzte stellen die im Bedarfsfall notwendige Versorgung sicher.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Ort
91452 Wilhermsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot