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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit Keller und... (91452 Wilhermsdorf)

Doppelhaushälfte mit Keller und Grundstück zum Wohlfühlen und geniessen. Herrlicher Blick in die freie Natur.

Preis: 329.950,00 €

plusbau_dhh_mandarin 
plusbau_dhh_mandarin
DHH 2 EG
DHH 2 DG
DHH 2 KG
   
Referenznummer
243
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Online-ID
29BZS4G
Grundstücksfl.
ca. 313,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Plusbau Baubetreuung GmbH
Herr Georg Guggenberger
Würzburger Str. 20
90579 Langenzenn
Telefon: +49 9101 996612
Telefax: +49 9101 996629

Objekt

Wunderbare Doppelhaushälfte mit Grundstück, voll unterkellert.

Erdgeschoss mit hellem und von der Sonne durchleuchteten Wohn-/Esszimmer, geräumiger Küche,
Diele, Garderobe und Gäste WC. Keller: Anschlusskeller und 2 weitere Kellerräume
Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

2 Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Baubeginn Herbst 2016, Fertigstellung Sommer 2017

Ausstattung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch optimale Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich kommen Sie über die Diele in den geräumigen Ess-/Wohnbereich.
Die Küche befindet sich direkt im Anschluss an das zentral gelegene Esszimmer.
Große Fenster spenden mehr als ausreichend Licht und verschaffen herrliche Wohnbehaglichkeit.
Ein WC für die Gäste rundet den Komfort im Erdgeschoss ab.

Im OG befinden sich neben dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC noch 3 Schlaf-/Kinderzimmer.
Auch hier sorgen optimale Fenstergrößen in allen Räumen für ausreichende Belichtung.
Im Keller stehen neben dem Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum noch zwei weitere Räume zur Verfügung.

Der Spitzboden kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Den hier notwendigen Mehrpreis errechnen wir Ihnen gerne auf Basis Ihrer Vorstellungen und Wünsche.

Im garantierten Festpreis sind enthalten:

- Ihre DHH incl. Keller
- Grundstück voll erschlossen
- Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in weiß mit 3 fach-Verglasung
- Fliesen in der Küche
- Fliesen im Bad
- Fliesen im Gäste WC
- Fliesen in Diele
- Treppe mit Massivholzstufen
- Bauwasser
- Baustrom
- Planung
- Festpreisgarantie
- Gewährleistung nach BGB (5 Jahre)
- Bauleistungsversicherung
- Bauzeitgarantie
- Massivbauweise
- Errichtung von 2 Stellplätzen



Über Geschmack lässt sich nicht streiten, daher haben wir unsere Häuser ohne textile Bodenbeläge und Malerarbeiten kalkuliert. Diese individuelle Ausgestaltung nehmen Sie entweder selbst in die Hand oder wir stellen Ihnen dafür ein Paket ganz nach Ihrem Geschmack zusammen.
Die Notarkosten und die Grunderwerbssteuer sind nicht im Preis enthalten.
Ebenso sind die Baunebenkosten noch nicht im Preis enthalten
Gerne stellen wir Ihnen für Ihre Finanzierung diese aufgrund unserer Erfahrungswerte zusammen.

Wir verwenden langlebige Bauprodukte von Markenherstellern, die von zuverlässigen, regionalen Handwerkern fachgerecht verarbeitet werden.

Die Abbildungen können Sonderwünsche enthalten, die noch nicht im Preis berücksichtigt sind. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Da es sich um einen Neubau handelt, liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird bei
Übergabe und Bezug an die Käufer ausgehändigt.

Lage

Wilhermsdorf liegt herrlich im Zenntal eingebettet ca. 20 Kilometer westlich von Fürth/Nürnberg und Herzogenaurach, nach Neustadt/Aisch sind es ca. 15 km.
Durch die Südwesttangente, die ab Langenzenn 2 spurig ausgebaut ist, erreicht man Fürth mit dem Auto in ca. 20 Minuten, nach Nürnberg fährt man 5 Minuten länger. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, kann mit der von Markt Erlbach kommenden Regionalbahn bequem bis Fürth zum Hauptbahnhof pendeln und dann weiter mit der U-Bahn nach Nürnberg.
Naturfreunde kommen ebenso auf Ihre Kosten wie Hobby- und Freizeitsportler. Radfahren, Wandern, Joggen und Laufen können Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustüre in alle 4 Windrichtungen.

Optimal für Familien: Wilhermsdorf verfügt über eine Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten und zahlreiche soziale Einrichtungen und Vereine. Gaststätten, Metzgereien, Bäcker und Einzelhandelsgeschäfte sind ausreichend vorhanden und lassen versorgungstechnisch keine Wünsche offen.

Zwei Arztpraxen und zwei Zahnärzte stellen die im Bedarfsfall notwendige Versorgung sicher.

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
empfehlen

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Ort
91452 Wilhermsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot