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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus TT Immobilien bietet Ihnen: Erstklassig... (26389 Wilhelmshaven)

TT Immobilien bietet Ihnen: Erstklassig gepflegtes und großzügiges Reihenhaus mit Garage im Wiesenhof.

Preis: 170.000,00 €

Bild1 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-6418232
Zimmer
6,5
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B94J4Y
Grundstücksfl.
ca. 226,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Jörg Tammen
Gökerstraße 125 g-h
26384 Wilhelmshaven
Telefon: 04421/500 56 76
Telefax: 04421/5005671

Lage

Die Wohnsiedlung Wiesenhof ab 1962 wurde auf der alten Madebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Darüber hinaus bietet ein Studentenwohnheim eine dem Studium angemessene Wohnmöglichkeit.
Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.
Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten.
Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße.
(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Wiesenhof. htm)

Objekt

Objekt-Nummer: 6441
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 108,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Hervorragendes Reihenhaus in sehr ruhiger und schöner Lage im Wiesenhof - unglaublich schön gemacht und ein Raumwunder dazu! - Das 1971 erbaute Klinker-Reihenhaus mit kleinem pflegeleichtem Südgrundstück wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Die klassische Aufteilung des grundsoliden Hauses, der einzigartige Pflegezustand und die angenehmen Extras verschaffen dieser Immobilie einen herausragenden Status!

Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, kleiner Flur, 40 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche mit Einbauküche.
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer mit 12 und 11 m², das 15 m² große Elternschlafzimmer mit Balkon sowie Vollbad mit großer Whirlpoolwanne und Dusche.
Dachgeschoss: Kaminzimmer mit Kaminofen, sowie 2 kleinere Räume die als Büro oder Gästeraum genutzt werden können.
Der große Vollkeller verfügt über vier Räume: Vorratsraum, Heizungs- und Hobbykeller, einen Saunaraum mit finnischer Sauna sowie die Waschküche, die zusätzlich eine Dampfsaunakabine beherbergt. Alles im freundlichen und sehr gepflegten Zustand. Auch aus dem Keller heraus gelangt man über einen separaten Ausgang in den Garten.

Zum Haus gehört eine Garage mit Stromanschluss und elektrisch betriebenem Torantrieb.

Die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert (3-fach-Verglasung), die Gasheizung wurde dieses Jahr neu installiert, Gäste-WC und Bad (beide mit Fenster) sind 1994 modernisiert worden.

Ein Haus aus erster Hand! Erstklassig! Einmalig!

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
26389 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot