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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus TT Immobilien bietet Ihnen: Neuengrodene... (26386 Wilhelmshaven)

TT Immobilien bietet Ihnen: Neuengrodener Reihenendhaus gut modernisiert!

Preis: 155.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-6418237
Zimmer
4
Preis/m²
1.435,19 €
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DZKC43
Grundstücksfl.
ca. 222,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Uwe Tietken
Gökerstraße 125 g-h
26384 Wilhelmshaven
Telefon: 04421/500 566
Telefax: 04421/5005671

Lage

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Objekt

Objektnummer: 6451
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 212,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1964

Modernisiert und hübsch gestaltet! - Mit diesem Angebot möchten wir Ihnen ein gemütliches Reihenendhaus in Neuengroden mit Doppelcarport und Vollkeller zum Kauf anbieten. Das Objekt verfügt über 5 Räume und ca. 130 m² Fläche sowie einen Vollkeller. Im Obergeschoss befindet sich ein verglaster Balkon, der durch die Schließung (Verglasung) als Wohnraum genutzt wird.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, Küche mit moderner Nolte-Einbauküche, Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Eltern-Schlafzimmer, ein kleines Zimmer für Büro oder Gäste, das im Jahr 2014 modernisierte Vollbad mit Fenster, Whirlpool-Wanne, Dusche sowie WC und der verglaste Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Kinderzimmer sowie ein Duschbad, ebenfalls aus dem Baujahr 2014 sowie ein kleiner Raum, der als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Vollkeller finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten, den Heizungskeller, ein Hobbyraum mit Heizkörper sowie einen Hauswirtschaftsraum und den Ausgang zum Garten.

Das Haus bietet alles was die Familie zum Glücklichsein benötigt, es wurde im Jahr 2014 weitgehend modernisiert. Am Schlafzimmerfenster befindet sich ein elektrischer Rollladen, Im Wohnzimmer und in der Küche sind manuelle Rollläden verbaut. Im Wohnzimmer, Flur und Küche ist Parkett verlegt. Im großen Bad sorgt eine elektrische Fußbodenerwärmung für angenehm warme Füße. Der kleine Garten ist pflegeleicht und nett angelegt und zum Süden ausgerichtet. Der Carport bietet Platz für Ihr Auto, eine Garage kann u. U. auch noch hinzugemietet werden.

In dieser gewachsenen Wohnumgebung leben Sie sicher und mit überschaubarem finanziellen Aufwand. Aber sehen Sie selbst und rufen uns zwecks eines Besichtigungstermins doch gleich einmal an.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preisinformation

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
26386 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot