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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus TT Immobilien bietet Ihnen: Denkmalgesch... (26388 Wilhelmshaven)

TT Immobilien bietet Ihnen: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Voslapp!

Preis: 130.000,00 €

Bild1 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
2-6418233
Zimmer
7
Preis/m²
481,14 €
Baujahr
1940
Wohnfläche
ca. 270,19 m²
Online-ID
2CZQJ43
Grundstücksfl.
ca. 670,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Jörg Tammen
Gökerstraße 125 g-h
26384 Wilhelmshaven
Telefon: 04421/500 56 76
Telefax: 04421/5005671

Lage

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Objekt

Objektnummer: 6442
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 156,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1940

Solides Klinker Wohn- und Gewerbeobjekt in Wilhelmshaven-Voslapp. Dieses Haus ist seit 45 Jahren im Eigentum des jetzigen Verkäufers und soll nun den Besitzer wechseln.
Im Erdgeschoß dieses Mehrfamilienhauses befindet sich eine Praxis eines Freiberuflers. Darüber liegt eine ca. 100 m² große Wohnung mit vier Zimmern, im Dachgeschoß umfaßt die Wohnheinheit drei Zimmer mit ca. 78 m² Wohnfläche. Das Heizungsanlage wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 befeuert, ein Gasanschluß befindet sich bereits im Haus, so daß eine Umstellung auf eine Gasanlage auf Wunsch erfolgen könnte. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenfläche und Unterstellmöglchkeiten für Fahrräder. Die Mieteinnahme berträgt jährlich ca. 11.580 EUR zuzüglich der abzurechnenden Nebenkosten.
Das Haus ist gut vermietet und kann dem neuen Eigentümer viel Freude machen. Die Investition in dieses Gebäude ist somit nachhaltig und richtig.
Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte

Gesamtfläche: 270,19 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
26388 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot