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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Modernes Wohn- und Geschäftshaus in der... (26382 Wilhelmshaven)

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in der Südstadt

Preis: 895.000,00 €

Südseite- Blick auf den Eingangsbereich 
Südseite- Blick auf den Eingangsbereich
   
Käuferprovision
prov.frei
Bezug
ab sofort
Referenznummer
1009
Zimmer
12
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 458,00 m²
Stellplätze
28
Online-ID
2AJAX4N
Grundstücksfl.
ca. 1.893,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienZentrum der Sparkasse Wilhelmshaven
Sparkasse Wilhelmshaven
Theaterplatz 1
26382 Wilhelmshaven
Telefax: 04421/401-403

Lage

Die Lage des Gebäudes Rheinstraße 149 im südlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtteils Bant, aber auch zum Stadtzentrum von Wilhelmshaven. Der Stadtteil Bant ist ein einwohnerstarker Teil Wilhelmshavens mit einem guten Angebot für ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Die Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot des Einzelhandels ist 500 m entfernt. Am nahegelegenen Bahnhof befindet sich ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs: mit innerstädtischen Buslinien ist das gesamte Stadtgebiet zu erreichen, mit weiteren Busverbindungen wird das Umland (Schortens / Jever) erschlossen.

Ausstattung

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist in einem gepflegten, modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die zur Zeit frei verfügbare Gewerbefläche bietet helle und flexibel ausbaubare Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche auf einem technisch aktuellen Stand. Die Gewerbefläche ist sowohl über den repräsentativen Haupteingang, als auch über einen separaten Eingang über die Rückseite des Gebäudes erreichbar. Die Fenster der Südseite sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz versehen. Der Verbrauchsausweis für das gesamte Gebäude mit folgenden Werten: 83,3 kWh/(m².a), EEK: C liegt vor.

Objekt

Neben 5 vermieteten Wohnungen in den Obergeschossen befindet sich im
Erdgeschoß eine große, ebenerdig zugängliche Gewerbefläche, geeignet für Dienstleistungen, Büro, Einzelhandel.

Sonstiges

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011, deren Produktion in der Gewerbefläche verbraucht werden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 931,00 m², vermietbare Fläche: 931,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renoviert, Standard
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Ort
26382 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot