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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TT Immobilien bietet Ihnen: Voll... (26382 Wilhelmshaven)

TT Immobilien bietet Ihnen: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Stadt!

Preis: 820.000,00 €

Bild1 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Referenznummer
2-6418028
Preis/m²
864,07 €
Baujahr
1956
Fläche
ca. 949,00 m²
Online-ID
2DPJC43
Grundstücksfl.
ca. 531,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Reiner Konken
Gökerstraße 125 g-h
26384 Wilhelmshaven
Telefon: 04421-500566
Telefax: 04421-500 5671

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Objekt

Objektnummer: 5472
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 150,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Erstklassig modernisiertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten direkt im Herzen von Wilhelmshaven. - Das sehr übersichtlich und klar strukturierte Haus wurde 1956 erbaut und fortlaufend modernisiert und befindet sich so in einem sehr guten Zustand. - Ab dem Jahr 2005 wurden alle Bäder und Heizungsthermen erneuert. Die Front zur Marktstrasse wurde verklinkert.

Aufteilung: Ca. 790 m² Wohnfläche auf 13 Wohnungen verteilt, ca. 190 m² Gewerbefläche auf drei Einheiten verteilt, Teilkeller, mehrere Nebenflächen.

Die Immobilie liegt unmittelbar in der Stadt gegenüber eines Modehauses in der Marktstrasse. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe; Theater, Kirche, Polizei, Wochenmarkt, Rathaus, Hauptpost, Kino, Fußgängerzone - alles liegt fast vor der Tür und alle Einrichtungen sind somit fußläufig zu erreichen. So ist eine gute Vermietbarkeit garantiert!

Alle Wohnungen sind vermietet, größtenteils an langjährige Mieter. Eine Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse. Das Haus und das 531 m² große Eigentumsgrundstück mitten in der Stadt wirken sehr solide, ordentlich und gepflegt. Ein solides und sehr gepflegtes Zinshaus mit Perspektive. In 2016 wid sich auf Basis der heutigen Vermietung ein Faktor bezüglich des Kaufpreises und der Mieteinnahmen von 13,6 ergeben. Wir geben Ihnen gern alle weiteren Informationen. Rufen Sie und an denn wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Wohnfläche: 759,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 62512.44

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26382 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot