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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Teilvermietetes Einkaufszentrum direkt... (26382 Wilhelmshaven)

Teilvermietetes Einkaufszentrum direkt am Markt in Wilhelmshaven zu verkaufen oder für Euro 5,- / m2 zu vermieten !

Preis: 1.000.000,00 €

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Käuferprovision
1,19% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
20150128
Baujahr
1996
Fläche
ca. 2.800,00 m²
Online-ID
2543C45
Kontaktdaten des Inserenten
FAV Immobilien Inh. Andreas Fries
Mühlematt 12
79713 Bad Säckingen
Telefon: 07761/3645
Mobil: 01719352280
Telefax: 07761 938491

Lage

Der Rathausplatz mit der liebevoll genannten Burg am Meer - dem Rathaus - bildet eine zentrale Anlaufstelle für die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner.

Das Rathaus zusammen mit der Stadtverwaltung im Ratrium, der Filiale der Deutschen Post, sowie die Filiale der Sparkasse im Ratrium gewährleisten eine Rundumversorgung der Bürger.

Die Attraktivität des Platzes wird durch den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochen-markt abgerundet. An Marktagen ist mit höherer Kundenfrequenz zu rechnen.

Das Objekt ist nach Aussage der Stadt nicht hochwasser-/überflutungsgefährdet.

Ausstattung

Da das Objekt vorher als Einzelhandelsfläche mit Sozialräumen genutzt wurde, ist die typische Infra-struktur ( Klimatechnik, mehrere Kühlräume, Ladetor für Warenanlieferung, Lastenaufzüge in die Lagerräume im Keller sowie Sanitäranlagen ) vorhanden.

Einige der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

- Einzelhandel
- Self-Storage
- Archiv
- Fitness-/Sonnenstudio
- Fleischerei
- Gastronomie mit Aussenterrasse
- Lager
- Bildungseinrichtung
- Ausstellungsfläche
- Tanzschule
- Nagelstudio

Eine Teilfläche ist an eine gutgehende Bäckerei vermietet. Die Vermietung einer weiteren Teilfläche steht kurz vor dem Abschluss.

Die leerstehende Einzelhandelsfläche bedarf nach Auszug des letzten Mieters einer Renovierung. Die - frei verfügbare - WEG- unabhängige Renovierungsrücklage beträgt
103.200 EUR.

Besonders positiv hervorzuheben sind die weiteren Parteien im Objekt .Es handelt sich um ein reines Bank und Verwaltungsgebäude in einem hochwertigen und gepflegten Zustand.

Für Einzelhändler dürfte die damit verbundene Laufkundschaft und die hohe Kundenfrequenz besonders interessant sein.

Objekt

Das Einkaufszentrum hat zwei direkte Zugänge - vom Marktplatz oder von der Hauptstraße - aus, die hinter dem Objekt verläuft. Die Warenanlieferung erfolgt über einen gesonderten Bereich. Auf der gesamten Straßenseite gibt es eine beeindruckende 50 Meter lange Schaufensterfront. Diese liegt direkt an einer Bushaltestelle und der Hauptverkehrsstraße. Eine sehr gute Sichtbarkeit der Verkaufsfläche ist somit gewährleistet.


Eine Teilfläche ist an eine gutgehende Bäckerei vermietet, die Vermietung einer weiteren Teilfläche steht kurz vor dem Abschluß. Die leerstehende Einzelhandelsfläche bedarf nach Auszug des letzten Mieters einer Renovierung.
Eine Vermietung wäre nach Absprache möglich.

Besonders positiv hervorzuheben sind die weiteren Parteien in dem Objekt (siehe folgende Auflistung). Es handelt sich um ein reines Bank und Verwaltungsgebäude in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Für Einzelhändler dürfte die damit verbundene Laufkundschaft und die hohe Kundenfrequenz besonders interessant sein. Folgende Behörden und Ämter befinden sich in dem Gebäudekomplex:

Behörden und Ämter

- Einwohnermeldeamt
- KFZ-Zulassungsstelle
- Versicherungsamt
- Standesamt
- Bürgeramt
- Ausländeramt
- Fundamt Fachbereiche der Stadtverwaltung

- Fachbereich für öffentliche Sicherheit und Ordnung
- Gewerbeangelegenheiten
- Sondernutzung / Ausnahmegenehmigungen
- Stadtarchiv
- Führerscheinstelle
- Meldewesen
- Fachbereiche Bildung, Kultur und Sport
- Rundfunkgebührenbefreiung
- Elterngeldstelle

Ferner nutzt einen großen Teil des Gebäudes die Sparkasse Wilhelmshaven. Dadurch ist ständiger Kundenverkehr gesichert.

Stichworte

Ladenfläche: 2800,00 m²

Preise


Verkaufspreis: 799.000,00 EUR (VHB) teilvermietet
Verkaufspreis: 1.200.000,00 EUR (VHB) vermietet -
Mietpreis: 9.50 EUR / m² (VHB)

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
26382 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot