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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus TT Immobilien bietet Ihnen: Stilvolles... (26382 Wilhelmshaven)

TT Immobilien bietet Ihnen: Stilvolles Haus in bevorzugter Wohnlage von Wilhelmshaven!

Preis: 200.000,00 €

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-6418184
Zimmer
8
Preis/m²
526,32 €
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2DLLC43
Grundstücksfl.
ca. 1.243,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Uwe Tietken
Gökerstraße 125 g-h
26384 Wilhelmshaven
Telefon: 04421/500 566
Telefax: 04421/5005671

Lage

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.

Objekt

Objekt-Nummer: 6304
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 190,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Stückholz
Baujahr lt. Energieausweis: 1959; Heizung Baujahr 1997

Beste Innenstadtlage, hohe Wohnqualität und ruhiges Umfeld! - Das Hansaviertel liegt im Herzen Wilhelmshavens und ganz in der Nähe des Rathauses, dem Kurpark und den vielen Geschäften sowie Ärzten und Schulen. Auch Bushaltestelle und Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Kirche, Polizei, Hauptpost, Kino und Fußgängerzone sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Großzügigkeit des Hauses und des Grundstückes, die Variabilität der Immobilie, die sehr gute Lage und das pflegeleicht angelegte Grundstück sind die Grundlagen für die vielfältigen Möglichkeiten die sich Ihnen mit dieser Immobilie bieten! Viel Platz - auch für die große Familie oder zwei Generationen. Im Erdgeschoss dominieren der große Dielen-/Hallenbereich, sodann das Wohnzimmer, Esszimmer sowie zwei Küchen, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.

Über den Zwischentrakt ähnlich einem Wintergarten, der nur zur Gartenseite hin verglast ist - gelangen Sie in das Nebengebäude welches als Atelier, Werkstatt, Praxis o ä. genutzt werden kann. Hier war früher auch eine Garage angedacht.

Das Obergeschoss bietet eine unkonventionelle Aufteilung mit 5 Zimmern, zwei Bädern sowie Diele und Flur. Die vielen Abstellmöglichkeiten und Nebenräume faszinieren besonders.

Der Teilkeller bietet schließlich Lager- und Abstellmöglichkeiten

Auf die geschützte Terrasse um die das Haus U-förmig gebaut ist gelangt man vom Zwischentrakt und vom Wohnzimmer aus.

Das 1.243 m² große Grundstück (Erbbauzins monatl. 68,35 EUR) ist von der Straße nur zu einem kleinen Teil einsehbar.

Insgesamt ein Understatement-Haus mit einem guten Schuss Extravaganz - insbesondere im Erdgeschossbereich - dessen repräsentativer Charakter durch noch durchzuführende fein abgestimmte Modernisierungen wieder hervortreten wird! Fordern Sie unser Exposé an!

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
26382 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot