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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Architektenhaus zum Verlieben (26386 Wilhelmshaven / Neuengroden)

Architektenhaus zum Verlieben

Preis: 250.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Bild 2
Wohnzimmet
013
Kaminecke
018
021
062
069
077
079
088
175
183
180
Arbeitszimmer im Keller
096
103
196
193
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
5548
Zimmer
5
Preis/m²
1.666,67 €
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A38Z4E
Grundstücksfl.
ca. 930,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bakir Immobilien GmbH
Frau Nurhayat Bakir
Rondeel 9
22301 Hamburg
Telefon: +49 (0) 4421 99 47 70
Telefax: +49 (0) 4421 99 47 77

Preise

2 Stellplätze

Lage

Dieses interessante Objekt befindet sich in Stadtnähe, einer bevorzugten ruhigen Lage in Wilhelmshaven,
im Stadtteil Neuengroden und zeichnet sich durch seine gepflegte und vor allem familienfreundliche Umgebung aus.
Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den
Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Auch zum Stadtpark mit seinen gepflegten Grünanlagen
benötigen Sie nur wenige Gehminuten.
Durch die sehr gute Busanbindung sind alle anderen Stadtbereiche schnell, einfach und
kostengünstig zu erreichen. Sie können daher ohne eigenen PKW alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Klinik und Hochschule erreichen.

Ausstattung

Dieses freistehendes Architektenhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im
Innenstadtbereich von Wilhelmshaven.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, eine Kaminecke, eine Küche mit zeitloser
Einbauküche und der Wohn - und Essbereich sowie eine Arbeitsecke und ein Gäste- WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume, davon einer mit Südbalkon und das Tageslichtbad mit
Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss enthält neben dem Bodenraum ein ausgebautes Giebelzimmer.
Dieses, solide gebaute Klinkerhaus ist voll unterkellert und mit einer Gaszentralheizung
ausgestattet. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten, sowie zwei Duschen, ein WC und einen
Hauswirtschaftsraum.
Besonders ansprechend sind die individuell als Rundbögen gestalteten Tür- und Fensterausschnitte.
Ein geklinkertes Gartenhäuschen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Terasse und Garten befinden sich in Süd-West-Lage und bieten einen Ausblick in die unverbaubare
Natur und den schön angelegten bereits eingewachsenen Garten.

Objekt

Erdgeschoss: geräumige Diele, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminecke, Arbeitsecke, Südterasse, Küche,
mit EBK und ein Gäste-WC mit Fenster.
Obergeschoss: 2 weitere Räume, einer davon mit Südbalkon, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Dachgeschoss: 1 ausgebauter Raum
Keller: voll ausgebaut (z. Z. Arbeitszimmer), Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Dusche und WC
Außenanlagen: Zwei Stellplätze und zwei Gartenhäuser
Große, gepflegte Gartenanlage in Süd-West-Lage

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 190.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Wintergarten und Terrassenbereich wurde 1978 angebaut.
Ein Teilbereich vom Keller ist sanierungsbedürftigt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 97,00 m², beheizbare Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
26386 Wilhelmshaven / Neuengroden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot