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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte TT Immobilien bietet Ihnen: Ausnahmesied... (26388 Wilhelmshaven)

TT Immobilien bietet Ihnen: Ausnahmesiedlung in Voslapp!

Preis: 165.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-6418238
Zimmer
5
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 137,63 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CWQJ43
Grundstücksfl.
ca. 617,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Jörg Tammen
Gökerstraße 125 g-h
26384 Wilhelmshaven
Telefon: 04421/500 56 76
Telefax: 04421/5005671

Lage

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot

Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.

Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Objekt

Objekt-Nummer: 6452

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 158,6

Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr lt. Energieausweis: 1936

Direkt in Voslapp ist diese Doppelhaushälfte auf 617 m² Eigentumsgrundstück gelegen. In den letzten Jahren ist diese Siedlungshaushälfte auf die heutige Größe von 5 Zimmern mit ca. 137,63 m² Wohnfläche ausgebaut worden. Zwei neue Vollbäder, eines davon als Duschbad, das andere als Wannenbad mit Whirlpool-Wanne, wurden kürzlich in klasse Optik eingebaut. Das Haus ist komplett mit rotem Klinker versehen. Durch den Anbau und Ausbau war die Gestaltung einer Terrasse im Erdgeschoss und einem großen Balkon im Obergeschoss möglich. Die Treppen sind in Vollholz ausgeführt, im ganzen Haus ist überwiegend Laminat verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden mit Fliegengittern versehen, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2010 eingebaut. Ein weiterer Treppenaufgang führt in den komplett ausgebauten Dachboden, der individuell nutzbar ist!

Vor der Terrasse entstand ein Teich, in dem die Fische überwintern können. Mit Kindern ließe sich hier alternativ ein Sandkasten gestalten. Im Garten steht ein separater Wintergarten mit einem Kaminofen für die gemütlichen Abende am Kamin zur Verfügung. Eine übergroße Garage und viele weitere Unter- und Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls auf dem gepflegten Gartengrundstück vorhanden.

Eine wirklich einmalige Gelegenheit eine große, vielseitige und nutzbare Immobilie zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
26388 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot