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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ladenfläche im Zentrum Wilhelmshavens (26382 Wilhelmshaven)

Ladenfläche im Zentrum Wilhelmshavens

Preis: 495.000,00 €

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Bild 2
Erdgeschoss Laden mit Zugang zum 1. OG
1. Obergeschoss - Lagerraum
2. Obergeschoss - Sozialräumlichkeiten
3. Obergeschoss Wohnung
Dachgeschoss (zur Wohnung gehörend)
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
0931
Zimmer
3
Baujahr
1928
Online-ID
27WR24Z
Kontaktdaten des Inserenten
ImmobilienZentrum der Sparkasse Wilhelmshaven
Herr Olaf Altrock
Theaterplatz 1
26382 Wilhelmshaven
Telefon: +49 (0)4421 401-723
Telefax: +49 (0)4421 401-729

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone im Zentrum Wilhelmshavens in einer 1a-Einzelhandelslage. Die lange, verkehrsberuhigte Einkaufs- und Flaniermeile bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben klassischen Fach- und Einzelhandelsgeschäften verschiedener Sparten, Filialen bekannter Mode-Ketten, Kaufhäusern, Boutiquen und kleinen, individuellen Läden mit Kunsthandwerk können hier ebenfalls Produkte für den täglichen Bedarf gekauft werden.

Ausstattung

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992. Entsprechende Energieausweise für die unterschiedlich genutzten Flächen liegen uns vor. Die Endenergieverbrauchs-Werte für das Nichtwohngebäude liegen für Heizung und Warmwasser bei 78,9 kWh/(m²a); die Endenergieverbrauchswerte in der Kategorie Strom beträgt 35,4 kWh/(m²a). Für den Wohnteil des gemischt genutzten Gebäudes liegt uns ein Bedarfs-Energieausweis ebenfalls vor. Diese Werte betragen 139,9 kWh/(m²a); EEK:E.

Objekt

Das 1928 erbaute und gemischt genutzte Gebäude wurde im Jahr 1992 nach einem Brand vollständig saniert. Die Gebäudesubstanz ist massiv. Insgesamt betragen die Hof- und Gebäudeflächen ca. 223 m². Seit dem Jahr 2008 wird diese Immobilie als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Das Obergeschoss wird derzeit als Büro,- und Lagerhalle genutzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Personalräumlichkeiten mit einer kleinen Küchenzeile und einem Bad. Die zweistöckige, ca. 160 m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon ist bezugsfrei. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 380 m²; die Büro- und Lagerfläche ca. 76 m². Die einzelnen Ebenen sind durch eine feste Treppe miteinander verbunden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 616,00 m², vermietbare Fläche: 616,00 m², Grundstücksfläche: 223,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
26382 Wilhelmshaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot