Wildeshausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Vermietetes Einfamilienhaus mit... (27793 Wildeshausen)

Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage -KÄUFERPROVISIONSFREI-

Preis: 213.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Ansicht von der Gartenseite
Seitenansicht
Ansicht Terrasse
Anischt Terrasse
   
Käuferprovision
-KÄUFERPROVISIONSFREI- inkl. MwSt.
Referenznummer
16293001
Zimmer
6
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C4CH46
Grundstücksfl.
ca. 738,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stoffels Immobilien GmbH
Geschäftsstelle Ganderkesee
Mühlenstraße 7
27777 Ganderkesee
Telefon: +49 4222 - 94 62 07 0
Telefax: +49 4222 - 94 62 07 1

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Wildeshausen ist Kreisstadt des Landkreises Oldenburg und Mittelzentrum der Region. Die nächsten Großstädte sind Oldenburg im Norden (ca. 30 km), Bremen im Nordosten (ca. 30 km) und Osnabrück im Süden (ca. 70 km). Wildeshausen befindet sich in der Metropolregion Bremen/Oldenburg. Wildeshausen liegt direkt an der Bundesautobahn 1. Die Städte Bremen, Osnabrück und Oldenburg sind gut zu erreichen. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg. In Wildeshausen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Alle Schulformen werden in Wildeshausen angeboten und es gibt ein Krankenhaus.

Ausstattung

-Teilweise Kunststofffenster im EG
-Rolläden teilweise elektrisch
-Markise
-Einbauküche mit Induktionsherd
-große Garage mit Abstellraum
-Teilkeller
-beide Wohnungen sind vermietet

Objekt

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wildeshausen in einer Sackgasse. Das mit Kalksandstein gebaute massive Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind gut vermietet. Die Böden in den Räumen Flur, Küche und HWR sind hell gefliest. Im Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer ist teilweise ein Laminatboden verlegt. Im Erdgeschoss erreichen Sie die große Terrasse und den Garten direkt vom Wohnzimmer aus. Der pflegeleichte Garten und die Terrasse bieten eine entspannte Atmosphäre.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 140.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
27793 Wildeshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot