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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Schicke Stadtvilla als Anlageobjekt mit... (27793 Wildeshausen)

Schicke Stadtvilla als Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten in Citylage

Preis: 547.000,00 €

2_Vorderansicht_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen 
2_Vorderansicht_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
1_Titelbild_Terrassenansicht_wildeshausen
3_Diele_EG_Wildeshausen
4_Essbereich_EG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
5_Wohnbereich_EG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
6_Kueche_EG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
7_Badezimmer_EG-Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
8_Bad_EG_Mehrfamilienhaus_wildeshausen
9_Schlafzimmer_EG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
10_Treppenhaus_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
11_Diele_1.OG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
12_Kueche_1.OG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
13_Bad_1.OG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
14_Wohn-Essbereich_1.OG_Mehrfamilienhaus_Wildeshau
15_Aussenterrasse_1.OG_Mehrfamilienhaus_Wildeshaus
16_Bad_DG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
17_Schlafzimmer_DG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
18_Studiowohnung_DG_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
19_Aussenansicht_Mehrfamilienhaus_Wildeshausen
Grundriss_EG_Stadtvilla_jpg
Grundriss_1_OG_Stadtvilla_jpg
Grundriss_DG_Stadtvilla_jpg
Grundriss Keller_Stadtvilla_jpg
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
19
Zimmer
10
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 345,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BN4Z4U
Grundstücksfl.
ca. 1.067,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jakob Immobilien
Herr Albert Jakob
Flughafenallee 26 (6. OG)
28199 Bremen
Telefon: 04215371441

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in der Stadt Wildeshausen (Landreis Oldenburg). Die Fußgängerzone ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Somit befindet sich alles, was man benötigt in unmittelbarer Nähe. Die attraktiven Nordstädte Bremen und Oldenburg sind nur 30 km entfernt.

Objekt

In dieser schicken Stadtvilla kann der zukünftige Erwerber die Erdgeschosseinheit selber beziehen und die Mietverträge der beiden oberen Einheiten weiterhin laufen lassen!
Die Immobilie wurde laufend aufgewertet und ist somit in einem guten Zustand.

Die Stadtvilla ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss mit hohen Decken, 3-4 Zimmer auf 147 m² Wohnfläche zzgl. Außenterrasse.
1.Obergeschoss, 4-5 Zimmer auf 126 m² Wohnfläche inkl. anteilig Dachterrasse ( € 8280,- KM p.a.).
Dachgeschoss-Studiowohnung mit schöner Balkenkonstruktion, 2 Zimmer auf 72 m² Wohnfläche ( € 5040,- KM p.a.).

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

Fast im gesamten Haus Fensteraustausch in ISO-Kunststofffenster (2002 -2015)
Komplettausbau 1. OG und Dachgeschoss (2003), somit 1. OG und DG Standard Bj. 2003
Das Dach wurde im Jahre 2003 gedämmt
Einbauküchen: Erdgeschoss 2003, 1. Obergeschoss 2009, Dachgeschoss 2004
Gut erhaltene Bäder aus 2003, im Erdgeschoss exklusives Duschbad 2015 komplett saniert
Ausbau einer Dachterrasse (ca. 24 m²) im 1. Obergeschoss
Fußböden: Im Erdgeschoss hauptsächlich Parkett/Fliesen, im 1. Obergeschoss hauptsächlich Holzdielen, im Dachgeschoss Teppich
Zum Teil Elektrik erneuert
2004 Einbau eines Kaminofens in der Erdgeschosseinheit
Außenfassade im Wärmedämmung aufgeschäumt

Die Stadtvilla verfügt des Weiteren über einen größeren Teilkeller und eine größere Garage.

Die Immobilie bietet sich durch die freie EG-Einheit sowohl zur Eigennutzung wie auch als Anlageobjekt an, denn die Immobilie besitzt ein großes Potential. Eine Vermietung an gewerbetreibenden ist ebenfalls durchaus möglich, da die Immobilie teils im Mischgebiet liegt.

Stichworte

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
27793 Wildeshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot