Wildeshausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaus gepflegtes und solvent vermietetes... (27793 Wildeshausen)

gepflegtes und solvent vermietetes Doppelhaus am ´Katenbäker Berg´

Preis: 392.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Frontansicht 
Frontansicht
Seitenansicht
Hausansicht
Erdgeschoss rechte Seite
Erdgeschoss linke Seite
Obergeschoss rechte Seite
Obergeschoss linke Seite
Rückansicht
Gartenbereich
Liegenschaftskarte
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.
Referenznummer
A1581
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 234,00 m²
Online-ID
2BG8Z4U
Grundstücksfl.
ca. 954,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Müller GmbH
Frau Stephanie Schilling
Westring 19
27793 Wildeshausen
Telefon: +49 4431 948812
Telefax: +49 443 2311

Lage

Das Doppelhaus liegt im außerhalb der Hektik gelegenen Baugebiet "Katenbäker Berg" im verkehrsberuhigten Bereich in Sackgassenlage.
Wildeshausen ist ein lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes "Wildeshauser Geest". Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Eine Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnzufahrten der Autobahn A1 ist gegeben.
Wildeshausen ist Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.

Objekt

Die Immobilie wurde 1994 in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk) mit einem Friesengiebel erbaut. Beide Doppelhaushälften sind solvent vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.320 EUR/pa.

Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte von je ca. 116 m² pro Haushälfte verteilen sich jeweils im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und möglichem Zutritt von außen, Gäste-WC, Abstellraum und der Diele mit dem Treppenaufgang.
Im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein weiterer Abstellraum.

Beiden Haushälften ist jeweils ein Gartenbereich mit Süd- Terrasse und Außenwasseranschluss zugeordnet. Zudem sind zwei Einzelgaragen vorhanden.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Im Jahr 2015 wurde in beiden Haushälften eine neue Brennwertgasheizung der Firma Vaillant mit witterungsbedingter Regelanlage eingebaut.

Energieausweiskennwert der Haus Nr. 13a: 119,00 kWh, Verbrauchsausweis, WW enthalten.

Courtage

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Stellplatz: Garage
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Ort
27793 Wildeshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot