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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro-/Praxisgebäude im historischen... (27793 Wildeshausen)

Büro-/Praxisgebäude im historischen Herzen von Wildeshausen

Preis: 269.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.
Referenznummer
A1547
Zimmer
9
Baujahr
1912
Fläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2A5SL42
Kontaktdaten des Inserenten
Müller GmbH
Herr Michael Müller
Westring 19
27793 Wildeshausen
Telefon: +49 4431 948825
Mobil: +49 171 9903680
Telefax: +49 4431 1848

Lage

- historischer Stadtkern von Wildeshausen,
- zwischen Alexanderkirche und dem Marktplatz,
- Kreiststadt als staatlich anerkannter Luftkurort,
- beheimatet derzeit fast 20.000 Einwohner,
- komplett ausgestattetes Mittelzentrum,
- verfügt über alle wesentlichen Infrastruktureinrich-
tungen,
- gut ausgebautes Bildungssystem,
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit-
einrichtungen,
- hervorragende Verkehrsanbindungen Bahn/A1,
- attraktiver Wettbewerbsstandort bietet qualifizierte
Arbeitsplätze,
- vollständige Gesundheitsvor und -Nachsorge mit allen
ärztlichen Fachrichtungen,
- 5 Pflege- und Altenheime vor Ort,
- angesehenes Krankenhaus Johanneum.

Objekt

Derzeit wird das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr von 1912 als Bürofläche für ein Rechtsanwaltsbüro mit Notariat bis zum Jahres Ende 2016 genutzt. Die Nutzung darüber hinaus obliegt dem künftigen Eigentümer.

Das Gebäude kann im vorderen (Kirchstraßenbereich) über 2 separate Eingänge betreten werden. Weiter ist ein Zugang über den Hintereingang, über den durch 2 Tore nicht einsehbaren und verschlossenen Hofbereich, über die Grüne Straße möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Einzelbüros und einem großen Besprechungs- und Beurkundungszimmer, zwei Wartebereiche, ein Heizungs- und Anschlussraum mit Standort der Zentralheizung, ein Kunden-WC sowie das zentrale Sekretariat. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier finden 2 weitere Büros, ein Archiv, ein Abstellraum sowie das "Hauptbüro" das zur Kirchstraße hin mit 2 charmanten Giebelelementen ausgerichtet ist, Platz. In der Mitte dieses Bürobereiches ist eine Holzschiebetür eingesetzt, so dass der Bereich neben der Nutzung als Büro auch als Besprechungs- oder Beurkundungszimmer dient.

Zusätzlich stehen dem Nutzer ein Teilkeller und der Dachboden als Lagerfläche zur Verfügung. Der hintere und eingefriedete Hof- und Gartenbereich bietet (derzeit) Platz für bis zu 2 Kfz-Einstellplätze und Fahrräder.

Das Verkaufsobjekt weist baujahrtypische und energetische und Sanierungsmaßnahmen auf.

Courtage

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

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Ort
27793 Wildeshausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot