Wiesmoor
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5 % attraktive Rendite: Hochwertiges Pflegeappartement im Seniorenzentrum zentral in Wiesmoor

Preis: 127.728,00 €

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Bezug
nach Fertigstellung
Referenznummer
4960
Zimmer
1
Baujahr
2016
Fläche
ca. 52,54 m²
Online-ID
28KUJ4L
Grundstücksfl.
ca. 1,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkreisel
Herr Bernhard Mennen
Norder Straße 1
26427 Esens
Telefon: +49 4971 5243
Telefax: +49 4971 7990

Lage

Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt am Nordgeorgsfehnkanal und ist dem Landkreis Aurich angegliedert. Wiesmoor ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands. Am 18. März 2006 feierte Wiesmoor sein 100-jähriges Bestehen. Wiesmoor gilt im ländlich geprägten Ostfriesland als die einzige Stadt, die ihre Entstehung der Industrialisierung verdankt, hier der industriellen Abtorfung des Moores. Die Stadt nennt sich selbst Blumenstadt, da die Verbrennung des Torfs im ehemaligen Kraftwerk und die Nutzung der daraus resultierenden Abwärme für die Aufzucht von Pflanzen, insbesondere Blumen, untrennbar mit der Wirtschaftsgeschichte der Kommune verbunden ist. Die Stadt ist als Luftkurort anerkannt; der Tourismus ist neben dem Gartenbau ein maßgeblicher Wirtschaftsfaktor.

Bildung gewährleistet in erster Linie die Kooperative Gesamtschule (KGS) im Zentrum Wiesmoors mit mehr als 1.450 Schülerinnen und Schüler (Stand: 2010). Sie verfügt neben dem Haupt-, Real- und Gymnasialzweig auch über eine Grundschule und eine gymnasiale Oberstufe, die 1999 ihren ersten Abiturjahrgang verabschiedete. Die KGS Wiesmoor wird auch von Schülern aus den Nachbargemeinden in den Landkreisen Leer und Wittmund besucht. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Aurich, ebenfalls Berufsbildende Schulen.

Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Einkaufszentren und zahlreiche Supermärkte sind direkt in Wiesmoor vorhanden!

Objektbeschreibung

Der demografische Wandel zeigt: Sozialimmobilien gehören zum Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland! Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich eine attraktive 5 % Rendite. Dieser moderne Neubau (Baubeginn 2016) des Seniorenzentrums "La Vida" verfügt insgesamt über 64 Pflegeplätze, welche als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.
Bauunternehmen, Betreiber und Verwalter sind renommierte Unternehmen.

Das Gebäude wird gemäß der EnEV als KfW 70 Haus errichtet. Die Kunststofffenster werden 3-fach isoliert und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Jede Wohneinheit enthält ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch (ca. 23 m² Fläche). Die Gesamtfläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche beträgt ca. 52 m².
In den Wohnungen sind TV-Anschlüsse (SAT) jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer installiert.

In jeder Etage wird ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche erstellt, welcher jeweils über einen Balkon (bzw. Terrasse im Erdgeschoss) verfügt. Es sind Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Pflegebad, ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC, einer Pflegewanne und einer Dusche. Insgesamt stehen 16 PKW-Stellplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung, die jedoch
nicht fest zugeordnet sind bzw. mit verkauft werden. Übrigens: Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 20 Jahre! Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen! Des Weiteren werden Sie eingetragener Eigentümer im Grundbuch und können das Objekt vererben, verkaufen, verschenken oder beleihen!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Preise


127.728,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Zustand: Neubau
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Ort
26639 Wiesmoor
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot