Wiesmoor
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus !!Exklusives EFH in zentraler Sackgassen... (26639 Wiesmoor)

!!Exklusives EFH in zentraler Sackgassenlage!!

Preis: 370.000,00 €

Bild 1 
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Eingangsbereich
Gästezimmer
Küche
Wohn-/Essbereich
Küche
Esszimmer
Treppenhaus
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimemer
Gästezimmer/büro
Bad en Suite
Bad
Terrasse
Überdachte Terrasse
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Käuferprovision
5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00P0XH-W-025ZLB
Zimmer
6
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 274,00 m²
Online-ID
2AGHC4Z
Grundstücksfl.
ca. 995,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Wiesmoor
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: +49 4944 3067631
Telefax: +49 4944 3067632

Lage

Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 30 km. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg (ca. 45 km) und Bremen (ca. 80 km). Auch die angrenzenden Niederlanden bieten zahlreiche Ausflugsziele.
Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Restaurants, Schulen, Sportvereine (einschließlich einem 27-Loch Golfplatz), sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.

Objekt

Das im Jahr 1995 gebaute Haus befindet sich in einer zentralen Sackgassenlage und bietet durch die Lage in zweiter Reihe viel Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 273 m², bietet diese Immobilie viel Freiraum zum Leben. Im Erdgeschoss besticht die Küche mit ihrer hochwertigen und individuellen Kücheneinrichtung, welche mit einem Kühlraum, einem speziellen Raum für Geschirr und einem Vorratsraum komplett auf Schränke verzichtet. Auffallend an dem Haus ist der großzügige und offene Wohn- Essbereich, in den die Küche integriert ist. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Vollbad en Suite, drei weitere Schlaf- bzw. Gästezimmer und noch ein zusätzliches Bad. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in die Galerie, die zur Zeit als Büro dient. Eine weitere Auffälligkeit ist das Dach, welches mit großen Fensterelementen ausgestattet ist. Durch die großflächigen Fenster, ist das ganze Haus lichtdurchflutet.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 56,10, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26639 Wiesmoor
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot